2024经典房地产销售合同

2024经典房地产销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目名称）的房产出售权；鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的位于__________（项目名称）的房产；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于__________（项目名称）的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（城市）__________（区域）__________（街道）__________（项目名称），房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋套内面积：__________平方米。1.2甲方应保证出售的房产具有完整的产权，无任何抵押、查封等权利限制，且符合国家及地方关于房地产销售的相关规定。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方所出售的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金（定金不计息）。定金支付后，乙方有权按照合同约定要求甲方办理房产过户手续。（2）自定金支付之日起至房产过户完成之日，乙方应按照甲方提供的付款计划支付剩余房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。房产交付时间为：__________年__________月__________日。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。房产过户完成时间为：__________年__________月__________日。第四条甲方义务4.1甲方应保证出售的房产符合国家及地方关于房地产销售的相关规定，具备入住条件。4.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房产过户手续。4.3甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付房价款。5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的__________%）。6.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的__________%）。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产产权证2.房产规划用途证明3.房产建筑结构证明4.房产面积测量报告5.房产买卖合同草稿6.房价款支付凭证7.房产过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，属于逾期交付违约行为。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，属于逾期过户违约行为。3.乙方未按照合同约定支付房价款，属于违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他条款，都属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指合同约定的房产交付时间超过的实际交付时间。6.逾期过户：指合同约定的房产过户时间超过的实际过户时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方收取逾期交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定时间交付房产。2.甲方不协助办理房产过户手续：解决办法：按照合同约定向甲方收取逾期过户违约金，并有权要求甲方协助办理房产过户手续。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方收取违约金，并有权要求乙方按照合同约定时间支付房价款。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，解决过户过程中的纠纷，必要时可以寻求法律途径解决。5.房产实际交付与合同约定不符：解决办法：按照合同约定处理，要