2024版北京市修缮修理合同

合同编号：__________一、定义与术语“修缮方”指甲方，即承担修缮工程的自然人、法人或其他组织。“修理方”指乙方，即提供修缮服务的自然人、法人或其他组织。“修缮工程”指甲方委托乙方进行的建筑物、构筑物或其他设施的维修、翻新、改造等工程。“合同标的”指甲方委托乙方修缮的工程内容。“合同价款”指甲方支付给乙方的修缮工程费用。二、修缮工程内容2.1修缮方委托修理方按照本合同约定的范围、标准、要求进行修缮工程。2.2修缮工程的具体内容、范围、要求等详见附件一《修缮工程清单》。三、合同价款3.1双方确认，本合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2乙方按照本合同约定的工程内容、质量标准完成修缮工程后，甲方应按照约定的付款方式支付合同价款。四、履约期限4.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内开始施工。4.2乙方应在合同约定的工期内完成修缮工程，工期为____天。五、质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行修缮工程。5.2乙方修缮工程的质量标准应符合附件二《修缮工程质量标准》的规定。六、验收与保修6.1修缮工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____个工作日内进行验收。6.2验收合格后，双方签署附件三《修缮工程验收报告》。6.3乙方对修缮工程的质量承担保修责任，保修期为____个月，自验收合格之日起计算。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的____%。7.2乙方未按约定时间完成修缮工程的，应按日支付逾期违约金，违约金为合同价款的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程验收合格之日止。甲方（修缮方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（修理方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________附件一：《修缮工程清单》附件二：《修缮工程质量标准》附件三：《修缮工程验收报告》执行中遇到的问题及解决办法：1.修缮工程延期问题：乙方未能按照约定的工期内完成修缮工程。解决办法：根据合同约定，乙方应支付逾期违约金。甲方应督促乙方加快工程进度，必要时可协商调整工期。2.质量不达标问题：乙方完成的修缮工程不符合约定的质量标准。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，直至达到约定的质量标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不达标，甲方有权扣除相应款项或要求乙方赔偿损失。3.验收争议问题：甲乙双方在验收过程中对工程质量的认定存在分歧。解决办法：双方应依据合同约定的质量标准进行协商，如协商不成，可委托第三方专业机构进行鉴定，并按照鉴定结果执行。4.合同价款支付纠纷问题：甲方未按约定支付合同价款。解决办法：乙方应提醒甲方按合同约定履行付款义务。如甲方逾期支付，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。5.修缮工程变更问题：在施工过程中，甲方提出变更修缮工程内容。解决办法：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款调整及可能影响工期的因素。6.不可抗力问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决或按照法律规定处理。7.保修期内质量问题问题：保修期内修缮工程出现质量问题。解决办法：乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。如乙方未履行保修义务，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。8.附件内容不一致问题：合同附件内容与合同约定不一致。解决办法：以合同为准，双方应尽快协商一致，并对附件进行修改或补充。9.合同解除问题：一方提出解除合同。解决办法：双方应依据合同约定和法律规定办理合同解除手续，并协商处理已履行部分的善后事宜。合同编号：__________一、定义与术语“委托方”指甲方，即需进行房屋修缮的自然人、法人或其他组织。“施工方”指乙方，即提供房屋修缮服务的自然人、法人或其他组织。“监理方”指丙方，即负责监督乙方施工质量与进度的第三方专业机构。“修缮工程”指甲方委托乙方进行的房屋维修、翻新、改造等工程。“合同标的”指甲方委托乙方修缮的工程内容。“合同价款”指甲方支付给乙方的修缮工程费用。二、合同主体2.1本合同主体为甲方、乙方和丙方。2.2丙方作为监理方，对乙方的施工质量、进度等进行监督，确保合同顺利执行。三、修缮工程内容3.1甲方委托乙方按照本合同约定的范围、标准、要求进行修缮工程。3.2丙方负责对乙方的施工方案、施工过程、施工质量进行审核与监督。四、合同价款4.1双方确认，本合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款，否则视为甲方违约。五、履约期限5.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内开始施工。5.2乙方应在合同约定的工期内完成修缮工程，工期为____天。5.3丙方应自合同签订之日起对乙方的施工进度和质量进行监督。六、乙方的权利与利益6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限支付合同价款。6.2乙方在施工过程中，如遇不可抗力因素，有权要求延长工期。6.3乙方有权要求甲方提供施工所需的资料、场地、水电等条件。6.4乙方完成修缮工程并通过丙方验收合格后，有权要求甲方支付剩余合同价款。6.5乙方有权要求丙方对施工过程中的质量问题进行公正、客观的评估。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方未按约定支付合同价款的，应支付逾期付款违约金，违约金为合同价款的____%。7.2甲方擅自变更修缮工程内容的，应赔偿乙方因此造成的损失。7.3甲方不得无故干涉乙方的施工，影响工程进度和质量。7.4甲方应保证提供的信息、资料真实、准确，否则承担相应责任。八、丙方的责权利8.1丙方应按照合同约定，对乙方的施工质量、进度进行监督。8.2丙方发现乙方施工存在问题的，应及时通知乙方整改，并报告甲方。8.3丙方应保持独立、公正、客观，不得偏袒任何一方。8.4丙方因监督不力导致工程质量问题的，应承担相应责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程验收合格之日止。甲方（委托方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（施工方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________丙方（监理方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________附件一：《修缮工程清单》附件二：《修缮工程质量标准》附件三：《修缮工程验收报告》乙方为主导的目的和意义：乙方作为施工