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文档简介
买卖房屋合同电子版模板合同编号:__________买卖房屋合同1.姓名/名称:____________________________2.地址:____________________________3.联系人:____________________________4.联系电话:____________________________1.姓名/名称:____________________________2.地址:____________________________3.联系人:____________________________4.联系电话:____________________________第一条:房屋描述1.1房屋地址:____________________________1.2房屋面积:____________________________1.3房屋类型:____________________________1.4房屋所有权证号:______________________第二条:购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(¥)____________元整支付给卖方。2.3买方应于______年______月______日前,将剩余房款人民币(¥)____________元整支付给卖方。第三条:交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。3.3过户完成后,买方应支付给卖方人民币(¥)____________元整作为过户手续费。第四条:附加条款4.1房屋的家具、家电等室内物品清单详见附件一。买方同意在过户完成后,按照清单接收上述物品。4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用自本合同签订之日起,由买方承担。4.3买方应遵守房屋所在小区的规章制度,维护好房屋及小区的公共秩序。第五条:违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋或过户给买方,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金人民币(¥)____________元整。5.3如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格或过户手续费,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金人民币(¥)____________元整。第六条:争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交至____________人民法院诉讼解决。第七条:其他条款7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):______________________买方(盖章):______________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋内部照片4.家具、家电清单5.物业管理费、水电费等公共费用缴费凭证6.房屋过户所需相关材料列表二、违约行为及认定:1.卖方未能按照合同约定交付房屋或过户给买方,属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付购买价格或过户手续费,属于违约行为。3.双方未能按照合同约定履行其他条款,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.卖方:指房屋的合法所有权人。2.买方:指购买房屋的一方。3.购买价格:指买方同意支付给卖方的房屋交易价格。4.首付款:指买方在合同签订后支付给卖方的一部分房款。5.过户手续费:指买方在办理房屋过户手续时支付给卖方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未能按照约定交付房屋或过户给买方。解决办法:买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。2.问题:买方未能按照约定支付购买价格或过户手续费。解决办法:卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。3.问题:房屋过户过程中出现手续不全、证件丢失等情况。解决办法:双方应积极协助对方提供所需材料,或寻求专业律师的帮助。4.问题:房屋交付后,发现存在质量问题或设施损坏。解决办法:双方协商确定维修责任及费用,或按照相关法
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