酒店房间委托出租合同

酒店房间委托出租合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有酒店房间物业，并希望将其出租给第三方获取收益；乙方愿意接受甲方的委托，将甲方的酒店房间物业出租给符合条件的第三方。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托内容1.2乙方应在甲方授权范围内，负责物业的出租、管理与维护工作。1.3乙方应确保物业的出租行为符合国家法律法规及酒店的相关规定。第二条委托期限2.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。第三条租金及支付方式3.1乙方在出租物业时，应与第三方签订租赁合同，并确保租金水平不得低于甲方规定的最低租金标准。3.2乙方应在每月__________日前，将上一个月的租金收入支付给甲方。3.3乙方应确保租金收入的安全、及时、足额支付给甲方。第四条费用承担4.1乙方在出租物业过程中产生的水、电、物业管理等费用，由乙方承担。4.2甲方应承担物业所有权范围内的维修、保养等费用。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并结清所有费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同解除前一个月租金的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒店房间物业所有权证明文件2.甲方授权书3.乙方身份证明文件4.物业租赁合同范本5.水、电、物业管理等费用明细单6.维修、保养费用预算报表7.租金收入报表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同或不履行合同义务，视为违约。2.乙方未达到甲方规定的最低租金标准，或擅自变更、解除合同，视为违约。3.乙方未按时支付租金给甲方，或未确保租金收入安全、及时、足额支付，视为违约。4.乙方未承担合同约定的费用，或未履行物业的管理、维修、保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有酒店房间物业的甲方，负责物业的所有权和管理权。2.受托方：指接受甲方委托，负责物业出租、管理和维护的乙方。3.物业：指甲方拥有的酒店房间物业。4.租金：指乙方从第三方处获得的物业租赁收入。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同解除前一个月租金的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未达到甲方规定的最低租金标准。解决办法：双方协商调整租金标准，或甲方按实际租金收入比例收取管理费。2.问题：乙方未按时支付租金给甲方。解决办法：乙方应在规定时间内补缴租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方未承担合同约定的费用。解决办法：乙方应在规定时间内承担相关费用，否则甲方有权解除合同。4.问题：物业出现维修、保养需求。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修、保养。维修、保养费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒店房间物业，希望获取租金收入。2.乙方具备物业出租、管理能力，愿意接受甲方委托。3.双