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文档简介
大厦租赁合同签订押金合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有大厦的出租权,乙方愿意租赁甲方的大厦,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁大厦基本情况1.1大厦名称:____________________1.2大厦地址:____________________1.3大厦面积:____________________1.4乙方租赁面积:____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离大厦,乙方应在租赁期满后__日内将押金无息退还至乙方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按甲方要求迁离大厦,甲方在确认乙方无损坏大厦设施及未欠缴租金等费用后,甲方应在__日内将押金无息退还至乙方指定的账户。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对大厦的正常使用,确保大厦的水、电、暖等设施正常运行。5.2甲方应负责大厦的公共区域卫生和安保工作。5.3甲方有权根据法律法规及大厦管理需要,对乙方进行必要的检查。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁面积和使用用途使用大厦,不得擅自改变大厦的结构和用途。6.2乙方应遵守大厦的各项管理规定,爱护大厦的设施。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离大厦,并承担因迁离产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。7.2若乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关赔偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.大厦租赁合同签订押金2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.大厦所有权证明文件5.大厦租赁平面图6.租金支付证明文件7.押金退还证明文件8.大厦管理规定9.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能保证大厦设施正常运行,导致乙方损失。2.甲方未能按照约定时间退还押金。3.乙方未按照约定用途使用大厦,擅自改变大厦结构或用途。4.乙方逾期支付租金或未按时迁离大厦。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有大厦出租权的一方。2.承租方:指租赁大厦的一方。3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁大厦的时间段。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:大厦设施维修导致乙方损失。解决办法:甲方应及时进行维修,并承担相应赔偿责任。2.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方可以催告乙方支付,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。3.问题:乙方未按照约定用途使用大厦。解决办法:甲方有权要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有权解除合同。4.问题:租赁期满后乙方未迁离大厦。解决办法:甲方有权要求乙方迁离,并要求乙方承担因此产生的费用。5.问题:甲方未能按照约定时间退还押金。解决办法:甲方应及时退还押金,如有逾期,应支付违约金。五、所有应用场景:1.大厦所有者出租大厦给乙方。2.乙方
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