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文档简介
房屋委托书填写说明合同编号:__________房屋委托书一、委托方信息1.1委托方名称:__________1.2委托方地址:__________1.3委托方联系人:__________1.4委托方联系电话:__________1.5委托方身份证号码:__________二、受托方信息2.1受托方名称:__________2.2受托方地址:__________2.3受托方联系人:__________2.4受托方联系电话:__________2.5受托方身份证号码:__________三、房屋信息3.1房屋地址:__________3.2房屋面积:__________3.3房屋所有权人:__________3.4房屋所有权证号:__________四、委托事项4.1受托方同意在委托期限内,按照委托方的指示处理房屋相关事宜,包括但不限于房屋租赁、维修、物业管理等。4.2受托方同意按照委托方的要求,处理与房屋相关的各类合同、协议和文件。4.3受托方同意在委托期限内,不得将房屋进行买卖、转让或设定抵押等权利。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年,自双方签订之日起计算。5.2委托方应在合同到期前______个月,书面通知受托方是否续签合同。5.3如双方同意续签,应签订新的合同,并注明新的合同编号和有效期限。六、费用及支付方式6.1受托方在处理房屋事宜过程中产生的费用,包括但不限于交通费、通讯费、中介费等,由委托方承担。6.2委托方应按照双方约定的时间和方式,向受托方支付费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同委托事项所需费用的______倍。7.2受托方未按照委托方的指示处理房屋事宜,导致委托方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。委托方(盖章):__________受托方(盖章):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.委托方和受托方身份证明复印件3.房屋相关合同和协议复印件4.费用支付凭证复印件5.房屋维修记录复印件6.物业管理相关文件复印件7.其他与房屋事宜相关的文件和资料复印件二、违约行为及认定:1.违反合同约定,未按照委托方的指示处理房屋事宜,视为违约行为。2.未按照约定时间支付费用,视为违约行为。3.未经委托方同意,受托方将房屋进行买卖、转让或设定抵押等权利,视为违约行为。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.委托方:指房屋所有权人或房屋使用权人,有权委托他人处理房屋相关事宜的一方。2.受托方:指被委托方委托处理房屋相关事宜的一方。3.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.委托期限:指委托方和受托方约定的合同有效期限。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额,通常为本合同委托事项所需费用的倍数。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:受托方未按照委托方的指示处理房屋事宜。解决办法:及时与受托方沟通,明确具体要求,提供必要协助。2.问题:双方在费用支付方面产生分歧。解决办法:按照合同约定的时间和方式支付费用,如有争议,可通过协商解决。3.问题:房屋维修过程中出现纠纷。解决办法:双方共同选择合适的维修单位,明确维修范围和费用,签订维修合同。4.问题:物业管理公司服务质量不佳。解决办法:向物业管理公司提出投诉和整改要求,必要时可更换物业管理公司。5.问题:合同到期后需续签。解决办法:在合同到期前书面通知对方是否续签,如同意续签,签订新的合同。五、所有应用场景:1.房屋所有权人授权他人处理房屋租赁事宜。2.房屋所有权人授权他人处理房屋维修事宜。3.
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