厂房买卖合同示范文本

厂房买卖合同示范文本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条厂房基本情况1.1标的厂房位于________________，总面积为____平方米。1.2标的厂房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.3卖方保证标的厂房符合我国相关法律法规及行业标准，能够满足买方正常生产经营的需要。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买标的厂房。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应在办理厂房过户手续完成后支付给卖方。第三条过户手续及时间3.1双方应共同配合，及时办理厂房过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、变更营业执照等。3.2过户手续自合同签订之日起，买方应在本合同约定的时间内完成。第四条交付及验收4.1厂房交付时间：自过户手续完成之日起____个工作日内。4.2交付条件：标的厂房现状及附属设施符合本合同约定，且无任何遗留问题。4.3买方对标的厂房进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状图片及评估报告3.厂房过户所需的相关税费计算明细4.厂房产权转移登记申请表5.营业执照变更申请表6.双方签订的支付首付款的证明文件7.双方签订的尾款支付证明文件8.厂房验收报告9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付厂房，或交付的厂房与合同约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。3.买方未能按照约定时间支付首付款或尾款。4.买方在验收厂房时，发现与合同约定不符的情况，未在规定时间内要求卖方整改。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于特定地点，具备一定面积和设施的建筑物。2.过户手续：指将厂房所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.法定代表人权限：指公司或其他组织的法定代表人根据公司章程或组织规定所具有的权力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现与合同约定不符，买方应要求卖方在规定时间内整改。2.过户手续办理缓慢，双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。3.买方支付款项遇到困难，应及时与卖方沟通，协商延期支付事宜。4.遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，根据情况暂停或解除合同。5.任何一方发生违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方为厂房所有权人，希望出售厂房。2.买方需要购买厂房用于生产经营。3.双方希望通过合同明确双方的权利和义