万科物业服务合同监管政策

万科物业服务合同监管政策合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，乙方是甲方管理的物业区域的业主，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业区域的物业管理服务，包括物业维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等工作。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金等。2.2乙方支付物业服务费用后，甲方应及时提供相应的物业服务，并保证服务质量符合合同约定。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、舒适、整洁。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的具体数额，按照双方约定或依法确定。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业服务内容详细说明3.物业服务费用明细表4.物业服务管理制度5.物业服务质量标准6.违约金计算方式7.争议解决方式相关法律文件8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合标准。2.甲方未按约定时间提供服务，或提前解除合同未按规定通知乙方。3.乙方未按约定时间支付物业服务费用。4.乙方未按约定使用物业，或损害物业设施、绿化等。5.双方在合同履行过程中，出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指万科物业管理有限公司。2.业主：指合同约定的物业区域的业主。3.物业管理：指物业公司为业主提供的物业维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等服务。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或依法应当支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求整改，严重时可要求违约金或解除合同。2.物业服务费用问题：核对费用明细，如有疑问，可要求物业公司解释，必要时可申请审计。3.物业服务期限问题：如遇违约解除，按合同约定索赔。4.物业服务内容问题：对照合同条款，要求物业公司履行服务内容。5.争议解决：依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为新开发的住宅小区提供物业管理