二手房产交易协议文本

二手房产交易协议文本合同编号：__________二手房产交易协议文本甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.法定代表人（或负责人）：________________3.住所地：____________________________4.联系方式：__________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.法定代表人（或负责人）：________________3.住所地：____________________________4.联系方式：__________________________一、房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________________________。1.3房产用途：__________________________。1.4甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户登记完成后支付。2.4甲方应向乙方提供合法、有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房产过户登记手续。3.2房产过户登记费用由乙方承担。3.3房产过户登记完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2若甲方未按约定时间交付房产或提供相关权属证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房首付款支付凭证5.房产过户登记费用支付凭证6.房产过户登记申请表7.双方身份证明复印件8.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或提供相关权属证明文件，视为违约。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户登记：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：解决办法：双方应严格按照协议约定的时间和条件进行房产交付和过户登记。2.房款支付问题：解决办法：乙方应按照协议约定的时间支付房款，如需延期，应与甲方协商一致。3.权属证明文件问题：解决办法：甲方应按照协议约定提供合法、有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.违约行为认定问题：解决办法：双方应严格按照协议约定认定违约行为，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房产