二手房买卖居间合同

二手房买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【建筑面积】（平方米），房屋所有权证号【所有权证号】。1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【规定天数】内，向甲方支付定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间、方式对房屋进行查验。2.3乙方应于【规定日期】前，将剩余购房款【剩余购房款】元整（大写：【剩余购房款】元整）支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【规定天数】内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条丙方职责4.1丙方作为居间方，应尽诚实信用、谨慎勤勉的义务，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。4.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【规定比例】%。5.2若甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（居间方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未保证房屋所有权无瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.丙方未尽到诚实信用、谨慎勤勉的义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，丙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。3.违约金：因违约行为产生的，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.居间方：协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜的中介机构。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：房屋所有权存在瑕疵，导致乙方损失。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：丙方未尽到居间义务，导致合同无法履行。解决办法：丙方应承担违约责任，向甲方和乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，希望出售房屋。