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文档简介
2024版个人私有房产买卖合同书合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(卖方):姓名:____________________身份证号码:________________地址:____________________联系电话:_________________乙方(买方):姓名:____________________身份证号码:________________地址:____________________联系电话:_________________第一条房产基本情况1.1房产证号:____________________1.2房产位置:位于____市____区(县)____街道____号,房屋结构____,房屋面积____平方米。1.3房产现状:____(空置/出租/占用)1.4房产用途:____(住宅/商业/办公/其他)第二条房产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致,房产的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内,将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的,应当按照逾期天数计算违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×每日千分之____。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____日内,将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方逾期交付房产的,应当按照逾期天数计算违约金,违约金计算方式为:房产买卖价格×每日千分之____。第四条甲方的声明和保证4.1甲方为房产的合法所有权人,对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产买卖的情形。4.3甲方应如实向乙方披露房产的实际情况,不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条乙方的声明和保证5.1乙方具备购买房产的完全民事行为能力。5.2乙方提供的个人信息、支付房款等行为均真实有效。5.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行,可以根据实际情况协商解除或者变更本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证
2.土地使用权证
3.房产买卖合同
4.付款凭证
5.过户手续办理相关文件
6.乙方身份证复印件
7.其他与房产买卖相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房产:指自本合同签订之日起,甲方未按约定将房产过户至乙方名下。
2.乙方逾期支付房款:指乙方未按本合同约定的期限和方式支付房款。
3.甲方提供虚假信息:指甲方故意隐瞒或提供虚假信息,影响房产买卖。
4.甲方未披露房产实际情况:指甲方未如实向乙方披露房产的实际情况。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释:1.私有房产:指个人合法拥有的房产。
2.房产买卖:指房产所有权的转移。
3.过户:指将房产所有权依法登记至另一方名下的行为。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期交付房产:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
2.乙方逾期支付房款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
3.房产过户手续办理缓慢:
解决办法:甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续,提供所需材料。
4.房产存在权属纠纷:
解决办法:甲乙双方应先解决权属纠纷,再进行房产买卖。
5.不可抗力导致合同无法履行:
解决办法:甲乙双方可根据实际情况
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