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文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有地下室的合法所有权,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方的地下室,并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条地下室基本情况1.1地下室位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑面积约为__________平方米。1.2地下室所有权归甲方所有,甲方持有地下室所有权证编号为__________。1.3地下室目前的使用状况为__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务:(1)保证地下室的合法所有权,如因甲方原因导致地下室所有权纠纷,由甲方承担全部责任。(2)保证地下室的实际面积与产权证上的面积一致,如存在差异,甲方应按照实际面积与产权证面积的差额向乙方退还相应的价款。(3)在本合同签订后,甲方应配合乙方办理地下室过户手续,确保乙方合法取得地下室所有权。(4)甲方应向乙方提供地下室的现状,如地下室存在隐蔽工程问题,甲方应如实告知乙方,并承担修复责任。2.2乙方权利和义务:(1)按照本合同约定的价格购买甲方地下室,并按时支付价款。(2)在本合同签订后,乙方应配合甲方办理地下室过户手续,确保甲方合法权益。(3)乙方应按照合同约定使用地下室,如改变地下室用途,需取得甲方书面同意。(4)乙方应遵守相关法律法规,不得利用地下室从事违法行为。第三条价款及支付方式3.1地下室的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方应在本合同签订后__________日内,将上述价款一次性支付给甲方。3.3乙方支付价款后,甲方应向乙方交付地下室,并办理地下室过户手续。第四条交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订后__________日内,将地下室交付给乙方。4.2双方应共同办理地下室过户手续,确保乙方合法取得地下室所有权。4.3过户手续办理完成后,乙方应向甲方支付合同约定的价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的__________%。5.2如因甲方原因导致地下室所有权纠纷,甲方应承担全部责任,并向乙方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.地下室所有权证
2.地下室现状图片
3.买卖价格支付凭证
4.地下室过户手续相关文件
5.双方身份证明文件
6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付地下室,或交付的地下室与约定不符。
2.甲方未如实告知乙方地下室实际情况,导致地下室所有权纠纷。
3.乙方未按约定时间支付价款。
4.乙方未按约定使用地下室,或改变地下室用途未取得甲方书面同意。
5.双方在办理地下室过户手续过程中,因一方原因导致手续未能顺利完成。三、法律名词及解释:
1.地下室所有权:指对地下室占有、使用、收益和处分的权利。
2.过户手续:指将不动产所有权依法转移给他人的手续。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.隐藏工程:指在建筑物内部进行,不露出表面的工程。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.地下室交付时间延期:双方可协商延长交付时间,并根据实际情况协商赔偿。
2.地下室实际面积与产权证面积不符:双方可协商退还相应价款,或要求甲方承担修复责任。
3.乙方支付价款迟延:乙方应承担迟延付款的违约责任,支付违约金。
4.地下室过户手续办理缓慢:双方应积极配合,提供所需材料,加快办理进度。
5.地下室用途变更:需取得甲方书面同意,否则乙方应承担相应责任。五、所有应用场景:
1.个人出售
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