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文档简介

2024年砖混结构房屋买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买砖混结构房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：XX市XX区XX街道XX号。

2.房屋结构：砖混结构，建筑面积XX平方米，用途为住宅。

3.房屋产权情况：该房屋已取得合法产权证书，且产权明晰。

二、房屋交易价格

双方同意本合同约定的交易价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。该价格包括了该房屋的所有权及附属设施、设备、装修等全部财产。

三、付款方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.乙方应于办理房屋过户手续前支付甲方剩余房款人民币XX万元（大写：XX万元整）。

四、房屋交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起30日内将房屋交付给乙方。

2.交付房屋时，甲方应确保该房屋已经取得合法产权证书，且无任何抵押、查封等限制交易的情况。

3.交付房屋应符合国家有关安全标准，不存在危及人身财产安全的情况。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和配合。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定的交付时间或条件，应向乙方支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的赔偿责任。

4.若因甲方原因导致乙方不能取得该房屋合法产权证书的，甲方应承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.该房屋的水、电、暖、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方在办理房屋过户手续时需提供有效证件。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有日期均为公历日期。

6.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，送达方式以双方书面确认的为准。

7.本合同项下的房屋买卖关系仅限于自住用途，不得用于非法活动，否则视为违约。

8.本合同中所述的“违约责任”是指除本合同中约定的情形之外的任何违约行为应当承担的法律责任。如因甲方的过失或过错导致乙方不能在本合同约定的时间内取得该房屋合法产权证书的，甲方应当承担相应的违约责任。

9.本合同中的空白处由双方根据实际情况填写，并加盖骑缝章。

10.本合同中涉及到的所有金额均为人民币金额，不再包含任何税费或手续费等费用。

11.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各

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