委托出售房产合同(2024版)

委托出售房产合同(2024版)合同编号：__________委托出售房产合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售的房产具体情况如下：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产类型：_______1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、产权证、土地使用权证等相关证件，以及该房产的现状、使用情况等相关信息。1.3乙方作为甲方的独家代理人，有权代表甲方与潜在买家进行谈判，并协助甲方完成该房产的出售事宜。第二条代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，代理期限为_______个月。若在此期限内未能成功出售该房产，双方可协商延长代理期限。2.2代理期限内，乙方应全力推广该房产，寻找潜在买家，并定期向甲方报告销售进展。第三条代理费用3.1乙方在代理期限内成功出售该房产的，甲方应支付给乙方代理费用，费率为房产成交价的_______%。3.2代理费用支付方式：甲方在房产成交后，将代理费用支付给乙方。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，且该房产的现状、使用情况等信息真实可靠。4.2乙方应尽最大努力推广该房产，寻找潜在买家，并协助甲方完成出售事宜。4.3双方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未能在代理期限内成功出售该房产，且非因甲方原因导致合同无法履行的，乙方不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产权属证明2.产权证3.土地使用权证4.房产现状、使用情况等相关信息资料5.代理协议书6.成交确认书7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产权属证明、产权证、土地使用权证等相关证件，或提供的证件不真实、不完整。2.甲方未按约定提供该房产的现状、使用情况等信息，或提供的信息不真实、不准确。3.乙方未按约定尽最大努力推广该房产，寻找潜在买家，或未定期向甲方报告销售进展。4.甲方在房产成交后未按约定支付代理费用。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房产的所有人，授权乙方代理出售房产。2.受托方：指乙方，即甲方授权的代理人，负责代理出售房产。3.代理期限：指双方约定的乙方代理出售房产的有效期限。4.代理费用：指乙方成功代理出售房产后，甲方应支付给乙方的报酬。5.房产成交价：指房产最终交易的成交价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在出售过程中，如出现房产权属纠纷，应及时委托律师处理，必要时可通过法律途径解决。2.房价波动：受市场行情影响，房价可能出现波动。双方应密切关注市场动态，适时调整销售策略。3.买家支付诚意金或定金后反悔：买家在支付诚意金或定金后，如反悔或不履行购买合同，可根据合同约定扣除相应费用，或通过法律途径解决。4.交易流程复杂：房产交易流程较为复杂，涉及多个部门和环节。建议聘请专业律师或中介机构协助办理，以确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要寻找潜在买家，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房产市场行情不熟悉，希望借助专业机构或个人进行销售。3.甲方无法亲自处