买卖私有房产协议(2024版)

买卖私有房产协议(2024版)合同编号：__________买卖私有房产协议（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表（或负责人）：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表（或负责人）：____________________鉴于卖方是房产的合法所有者，并愿意将其拥有的房产转让给买方；买方愿意购买并接受该房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产现状：____________________1.5房产所有权证号：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项。2.3买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内。第四条双方义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照约定时间支付购买价格，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合房产过户等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.买卖双方的身份证明3.定金收据4.付款凭证5.过户费用支付凭证6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购买价格：视为违约，需支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。2.卖方未按约定时间完成过户：视为违约，买方有权解除本协议，并要求卖方赔偿因此所遭受的损失。3.卖方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：视为违约，买方有权解除本协议，并要求卖方赔偿因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指房产的合法所有者。2.买方：指愿意购买并接受房产的一方。3.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购买价格：卖方应及时与买方沟通，了解原因，若买方仍不履行，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间完成过户：买方应及时与卖方沟通，了解原因，若卖方仍不履行，买方有权解除本协议，并要求卖方赔偿因此所遭受的损失。3.房产过户过程中出现意外：双方应积极沟通，寻求解决方案，协商不成时，可向有管辖