房屋贷款抵押反担保合同范本(2024版)

房屋贷款抵押反担保合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：鉴于乙方需向甲方申请房屋贷款，为确保贷款的安全，丙方同意为乙方提供反担保。经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条反担保的范围1.1乙方所申请的房屋贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2丙方同意为乙方上述贷款提供反担保，反担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现债权而产生的所有费用。第二条反担保的方式2.1丙方以自有房产为乙方提供反担保，房产信息如下：房产地址：__________房产证号：__________产权人：__________2.2丙方保证在乙方不能按时偿还贷款本息时，甲方有权依法优先受偿丙方提供的反担保房产。第三条反担保的期间3.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用时终止。3.2若乙方提前偿还贷款本息，需经甲方同意，并办理相关手续。第四条反担保的变更和终止4.1在本合同有效期内，若乙方申请变更贷款事项，须经甲方和丙方同意，并签订书面变更协议。4.2本合同终止后，丙方应按照甲方的要求办理反担保房产的解除抵押手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2丙方违反本合同第二条的约定，甲方有权依法实现债权，并要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方当事人如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.担保人身份证原件及复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.反担保合同

7.房产抵押登记证明

8.贷款还款明细表二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间偿还贷款本息

2.乙方提前偿还贷款本息未征得甲方同意

3.丙方未按约定提供反担保房产

4.丙方未按约定办理反担保房产的解除抵押手续

5.甲方未按约定提供贷款

6.甲方未按约定实现债权三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指向金融机构申请贷款的当事人。

3.担保人：指为借款人提供担保的当事人。

4.反担保：指担保人为借款人提供的担保。

5.抵押：指债务人或第三人将其不动产设定为债权的担保。

6.债权：指贷款人因贷款而产生的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记按时偿还贷款本息。

解决办法：甲方应提醒乙方按时还款，并督促其及时偿还。2.问题：乙方提前偿还贷款本息，但未征得甲方同意。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按照合同约定办理提前还款手续。3.问题：丙方未按约定提供反担保房产。

解决办法：甲方有权要求丙方履行合同约定，提供反担保房产。4.问题：丙方未按约定办理反担保房产的解除抵押手续。

解决办法：甲方有权要求丙方履行合同约定，办理解除抵押手续。5.问题：甲方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方应按照合同约定提供贷款，否则需承担违约责任。6.问题：甲方未按约定实现债权。

解决办法：甲方应按照合同约定实现债权，否则需承担违约责任。五、所有应用场景：

1.乙方申请房屋贷款

2.丙