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文档简介

买卖二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在本合同签订后____个工作日内支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订后____个工作日内，按照房屋的现状接收房屋，并支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户申请书

6.房屋过户证明

7.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定的，构成违约。

2.卖方未按照本合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的，构成违约。

3.买方未按照本合同约定时间支付定金或房款，构成违约。

4.买方未按照本合同约定接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有一次交易记录的住宅。

2.定金：为确保合同履行，买方在签署合同时支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋：买方可以催告卖方履行交付义务，若卖方仍不履行，买方有权要求违约金，并有权要求解除合同。

2.遇到买方延迟支付定金或房款：卖方可以催告买方履行支付义务，若买方仍不履行，卖方有权要求违约金，并有权要求解除合同。

3.遇到房屋过户出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的

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