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文档简介

会计实操文库1/3记账实操-投资性房地产的会计处理（一）成本模式计量的投资性房地产1.初始计量借：投资性房地产贷：银行存款等2.后续计量（1）

按期（月）计提折旧或进行摊销：

借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销（2）

取得的租金收入：借：银行存款贷：其他业务收入（3）

发生减值时：借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备[提示]投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不得转回。3.处置借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（二）公允价值模式计量的投资性房地产1.初始计量借：投资性房地产——成本贷：银行存款等2.后续计量（1）

取得的租金收入：

借：银行存款贷：其他业务收入（2）

确认公允价值的变动：

a.公允价值上升时：借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益b.公允价值下降时：

借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动[提示]采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧不摊销，不计提减值。（3）

处置借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本——公允价值变动【或借记】借：其他综合收益【转换日计入其他综合收益的金额】贷：其他业务成本（三）自用房地产或存货转为公允价值模式计量的投资性房地产

借：投资性房地产——成本【公允价值】累计折旧/累计摊销固定资产减值准备/无形资产减值准备/存货跌价准备

公允价值变动损益【借方差额

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