2024版宅基地买卖合同

编号：__________2024版宅基地买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版宅基地买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章：宅基地价格与支付方式4.1宅基地价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：交易程序与时间5.1交易程序5.2交易时间第六章：宅基地过户与登记6.1过户手续6.2登记手续第七章：合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二章：其他约定12.1双方的其他约定第十三章：附件13.1宅基地权属证明13.2其他相关文件第十四章：合同14.1合同内容合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3住址：_________1.1.4联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3住址：_________1.2.4联系电话：_________第二章：宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1具体地址：_________2.1.2所在街道/镇：_________2.1.3所在省份：_________2.1.4土地使用权证号：_________2.2宅基地面积2.2.1占地面积：_________平方米2.2.2建筑占地面积：_________平方米2.3宅基地用途2.3.1现有用途：_________2.3.2允许变更用途：_________第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2保证所提供的宅基地符合国家相关法律法规及政策要求。3.1.3按照合同约定履行交付宅基地的义务。3.2买受人权利与义务3.2.1按照合同约定支付宅基地购买款项。3.2.2按照合同约定接受宅基地的交付。3.2.3承担宅基地后续使用、管理和维护的责任。第四章：宅基地价格与支付方式4.1宅基地价格4.1.1总价：_________元（大写：_________元整）4.1.2支付方式：_________4.1.3支付账户信息：_________4.2支付方式4.2.1现金支付4.2.2银行转账4.2.3其他方式（具体说明：_________）4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2尾款支付时间：_________第五章：交易程序与时间5.1交易程序5.1.1双方协商一致，签订合同。5.1.2买受人支付首付款。5.1.3出卖人办理过户手续。5.1.4办理宅基地登记手续。5.1.5买受人支付尾款。5.2交易时间5.2.1合同签订日期：_________5.2.2首付款支付日期：_________5.2.3过户完成日期：_________5.2.4登记完成日期：_________5.2.5尾款支付日期：_________第六章：宅基地过户与登记6.1过户手续6.1.1出卖人应提交的资料：_________6.1.2买受人应提交的资料：_________6.1.3过户费用承担：_________6.2登记手续6.2.1登记所需的资料：_________6.2.2登记费用承担：_________第七章：合同的履行与违约责任7.1合同履行7.1.1出卖人应按照合同约定履行交付宅基地的义务。7.1.2买受人应按照合同约定支付购买款项的义务。7.2违约责任7.2.1出卖人违约7.2.1.1违约情形：_________7.2.1.2违约责任：_________7.2.2买受人违约7.2.2.1违约情形：_________7.2.2.2违约责任：_________第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_________8.2.2机构地址：_________第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更的条件：_________9.1.2合同变更的程序：_________9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：_________9.2.2合同解除的程序：_________第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件：_________10.1.2合同生效的证明文件：_________10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：_________10.2.2合同终止后的处理：_________10.3合同失效条件10.3.1合同失效的条件：_________10.3.2合同失效后的处理：_________第十一章：合同的附则11.1合同的解释11.1.1合同文字解释：_________11.1.2合同条款解释的优先顺序：_________11.2合同的修订11.2.1合同修订的条件：_________11.2.2合同修订的程序：_________第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1其他约定内容：_________12.1.2其他约定的生效条件：_________第十三章：附件13.1宅基地权属证明13.1.1附件名称：_________13.1.2附件数量：_________13.1.3附件提交时间：_________13.2其他相关文件13.2.1附件名称：_________13.2.2附件数量：_________13.2.3附件提交时间：_________第十四章：合同14.1合同内容14.1.1合同条款：_________14.1.2合同的完整性：_________（合同方签字盖章区域）甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2甲方保证所提供的宅基地符合国家相关法律法规及政策要求。1.1.3甲方应按照合同约定履行交付宅基地的义务。1.2甲方义务1.2.1甲方应负责办理宅基地过户手续。1.2.2甲方应负责办理宅基地登记手续。1.3甲方违约责任1.3.1如果甲方未能按照合同约定交付宅基地，甲方应承担违约责任，具体包括：1.3.1.1迟延交付的违约金计算方式：_________1.3.1.2迟延交付的违约金支付时间：_________1.3.2如果甲方未能保证宅基地权属清晰，导致合同纠纷，甲方应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付义务2.1.1乙方应按照合同约定支付宅基地购买款项。2.1.2乙方应按照合同约定接受宅基地的交付。2.2乙方违约责任2.2.1如果乙方未能按照合同约定支付购买款项，乙方应承担违约责任，具体包括：2.2.1.1迟延支付的违约金计算方式：_________2.2.1.2迟延支付的违约金支付时间：_________2.2.2如果乙方未能按照合同约定接受宅基地交付，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1第三方中介应向双方说明中介服务费用的计算方式和支付时间。3.1.2第三方中介应保证中介服务的质量和效率。3.2中介的违约责任3.2.1如果第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2.2如果第三方中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密，中介应承担违约责任，具体包括：3.2.2.1违约金计算方式：_________3.2.2.2违约金支付时间：_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明2.宅基地使用权证3.宅基地位置示意图4.宅基地面积测量报告5.宅基地现状照片6.买受人身份证明7.出卖人身份证明8.双方签订的合同正本9.合同履行过程中的相关发票和收据10.过户手续相关文件11.登记手续相关文件12.支付凭证13.第三方中介的服务合同及相关文件14.其他双方约定的相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付宅基地，视为违约。2.甲方未能保证宅基地权属清晰，导致合同纠纷，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付购买款项，视为违约。4.乙方未能按照合同约定接受宅基地交付，视为违约。5.第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同纠纷，视为违约。6.第三方中介未履行保密义务，泄露双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上用于建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的在宅基地上建设住宅的权利。3.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。5.过户手续：指将宅基地使用权转移给买受人的法律程序。6.登记手续：指将宅基地使用权登记在买受人名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.宅基地用途变更