物流用地使用权租赁协议

物流用地使用权租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地块的使用权，乙方拟租赁该地块用于物流业务，双方经友好协商，就地块租赁事宜达成如下协议：一、租赁地块及用途1.1甲方同意将位于__________的地块出租给乙方使用，地块面积为__________平方米。1.2乙方租赁该地块用于物流业务的开展，包括但不限于仓储、分拣、配送等。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计每年__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁地块；（2）负责地块的物业管理，确保地块的安全、卫生；（3）协调解决乙方在租赁地块上开展业务过程中遇到的问题；（4）按照约定提供乙方所需的配套设施和服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁地块，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定的其他义务；（3）妥善保管租赁地块上的设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁地块上从事违法活动。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方在租赁地块上从事违法活动；（3）乙方严重违反租赁合同约定的其他义务。（1）甲方未按照约定提供租赁地块；（2）甲方严重违反租赁合同约定的其他义务。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块使用权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方法定代表人身份证明6.租赁地块现状照片7.租赁地块规划图纸8.物业管理相关规定9.配套设施和服务清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁地块，视为违约。2.甲方未按照约定保障乙方正常使用租赁地块，视为违约。3.甲方未按照约定提供配套设施和服务，视为违约。4.乙方未按照约定支付租金，视为违约。5.乙方未按照约定用途使用租赁地块，视为违约。6.乙方在租赁地块上从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁地块并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用权争议：应及时与甲方沟通，查阅相关证明材料，必要时咨询律师。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.地块用途变更：如需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.配套设施和服务未提供：应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供相关设施和服务。5.违法活动：严格遵守国家法律法规，不得在租赁地块上从事违法活动。五、所有应用场景：1.物流公司租赁地块开展仓储、分拣、配送业务。2.制造企业租