保险公司地下室租赁协议

保险公司地下室租赁协议合同编号：__________保险公司地下室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的地下室位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方承租上述地下室，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将地下室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条的使用及管理5.1乙方按照本协议约定使用地下室，不得擅自改变地下室的使用性质，不得将地下室转租、转借给第三方。5.2乙方应遵守我国的法律法规，不得在地下室内从事违法活动。5.3乙方应合理使用地下室内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修责任6.1甲方负责地下室的维修工作，保证地下室的安全及正常使用。6.2因乙方使用不当导致地下室及附属设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保财产保险，并将保险公司出具的保险单副本交甲方备案。7.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第八条提前解除合同8.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方。8.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。8.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2如甲方未按约定时间交付地下室，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应交付租金的__________%。9.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。第十条争议解决10.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保险公司地下室租赁合同2.保险公司出具的保险单副本3.租金支付证明4.押金收据5.地下室使用及管理规范6.维修记录7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下室：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将地下室交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金。3.乙方擅自改变地下室使用性质：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变地下室的使用性质。4.乙方未遵守法律法规：指乙方在地下室内从事违法活动。5.乙方未合理使用地下室设施：指乙方在使用地下室设施过程中，造成设施损坏，未及时维修或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有地下室所有权或使用权，并将地下室出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地下室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用地下室而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.使用及管理规范：指双方约定的关于地下室使用和管理的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施损坏：及时联系甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.提前解除合同：提前书面通知对方，并根据合同约定支付违约金。4.争议解决：友好协商解决，如协商不成，可向法院提起