购房展示式房合同

PAGEPAGE1购房展示式房合同本购房展示式房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方是展示式房的所有者，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：房屋基本情况1.1展示式房位于______（具体地址），建筑面积为______平方米。1.2甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。1.3甲方应提供该房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条：房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲乙双方均应履行本合同的约定。第三条：支付方式3.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币______元（大写：_________________________元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币______元（大写：_________________________元整）通过贷款方式支付。乙方应在贷款机构审批通过后，按照贷款协议的约定支付。第四条：房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内装修、装饰符合合同约定；（3）房屋内不存在任何违法建筑、临时建筑或其他障碍物。第五条：违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×购房总价的______%。5.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×购房总价的______%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-购房展示式房合同目录一、引言二、房屋基本情况三、房屋交易价格四、支付方式五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言本购房展示式房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方是展示式房的所有者，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：二、房屋基本情况1.1展示式房位于______（具体地址），建筑面积为______平方米。1.2甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。1.3甲方应提供该房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。三、房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲乙双方均应履行本合同的约定。四、支付方式3.1乙方应按照以下付款方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币______元（大写：_________________________元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币______元（大写：_________________________元整）通过贷款方式支付。乙方应在贷款机构审批通过后，按照贷款协议的约定支付。五、房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内装修、装饰符合合同约定；（3）房屋内不存在任何违法建筑、临时建筑或其他障碍物。六、违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×购房总价的______%。5.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×购房总价的______%。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下为附件内容，具体附件根据实际情况填写）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交付清单6.首付款支付凭证7.贷款批准文件（如适用）8.双方身份证明文件复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。认定：以合同约定的交付日期为准，甲方未能在此日期前完成房屋交付即为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。认定：以合同约定的付款日期为准，乙方未能在此日期前完成款项支付即为违约。3.甲方交付的房屋不符合合同约定的条件。认定：根据房屋交付清单和房屋质量检测报告，若房屋存在质量问题或不符合约定的装修标准，甲方即为违约。4.乙方在未获得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方改变房屋结构或用途，且未经甲方书面同意，视为违约。法律名词及解释：1.所有权：指对房屋拥有完全的控制权和支配权。2.土地使用权：指对土地使用权拥有使用、收益和处分的权利。3.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前应进行详细的房屋质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。2.付款延迟：买方应提前准备资金，确保按照合同约定的时间完成付款。3.法律法规变化：在合同执行过程中，应注意法律法规的变化，确保合同的合法性和有效性。4.房屋交付后的维修责任：应在合同中明确房屋交付后的维修责任和期限。解决方法：1.对于房屋质量问题，可以通过质量检测报告来确认，并在交付前要求甲方修复。2.对于付款延迟，买方应尽量提前准备资金，并与银行或贷款机构沟通，确保贷款及时批准。3.