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文档简介
物业管理合同范本数学俱乐部版合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方具有物业管理资质,且愿意为乙方提供物业管理服务;乙方愿意接受甲方的物业管理服务,双方经友好协商,就物业管理的权利、义务等事项达成如下协议:一、物业管理范围及内容1.1甲方负责对乙方的物业进行全面的物业管理,包括物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。1.2甲方应确保物业管理区域的整洁、安全、舒适,提供优质的服务。1.3甲方应按照乙方提供的物业资料,制定详细的物业管理方案,并报乙方审批。二、物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理方案支付相应的物业管理费用。2.2物业管理费用支付方式为每月支付一次,具体支付时间由双方协商确定。2.3乙方应在支付物业管理费用时,提供相应的付款凭证。三、合同的履行3.1甲方应按照物业管理方案提供服务,确保服务质量符合乙方的要求。3.2乙方应按照约定时间支付物业管理费用,确保甲方的正常运营。3.3甲方应在合同期内妥善保管乙方物业,确保物业的安全、完整。3.4甲方应定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方的监督。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方。4.2甲方未按照约定提供服务,乙方有权解除本合同。4.3甲方不得擅自提前解除本合同,否则应支付乙方违约金。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供服务,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付物业管理费用,应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.物业管理方案2.物业管理费用明细表3.物业设施维护记录4.物业清洁和安全检查报告5.违约金计算公式6.物业公司资质证明文件7.俱乐部同意书8.付款凭证样本9.物业管理区域平面图10.合同变更和解除申请表二、违约行为及认定:1.甲方未按照物业管理方案提供服务,或服务质量不符合乙方要求。2.乙方未按照约定时间支付物业管理费用。3.甲方未妥善保管乙方物业,导致物业损失或损坏。4.甲方未定期向乙方报告物业管理情况,不接受乙方监督。5.甲方擅自提前解除合同。6.乙方未按照约定使用物业,导致物业损坏或功能丧失。三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业公司对物业进行全面的维护、保养、清洁、安全等工作。2.物业管理费用:指乙方支付给甲方的,用于物业管理的费用。3.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.合同履行:指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同变更:指合同双方在合同履行期间,对合同内容进行修改。6.合同解除:指合同双方在合同履行期间,提前终止合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照物业管理方案提供服务。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照物业管理方案提供服务。2.问题:乙方未按照约定时间支付物业管理费用。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付物业管理费用,必要时可寻求法律途径。3.问题:物业设施损坏或丢失。解决办法:甲方应及时维修或赔偿,确保物业设施的正常使用。4.问题:甲方未定期向乙方报告物业管理情况。解决办法:乙方可要求甲方定期报告物业管理情况,并进行监督。5.问题:甲方擅自提前解除合同。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并继续履行合同。五、所有应用场景:1.适用于各类物业的管理,如住宅、商业、办公等。2.适用于需要专业物业管理服务的场所,如
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