物流公司物业承包协议样本

物流公司物业承包协议样本合同编号：__________鉴于甲方为一家合法成立的物流公司，需要租赁物业以满足其业务需求；乙方为物业的所有权人或合法使用权人，愿意将物业租赁给甲方使用。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条物业描述1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________1.3物业现状：_______________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照约定使用和经营物业。4.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。4.3甲方应承担租赁期间物业的税费、保险费用及相关费用。4.4甲方不得擅自转租、转让或抵押物业。4.5甲方在租赁期满后，应按照约定将物业交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定收取租金。5.2乙方应保证物业的正常使用和经营，不得干涉甲方的正常经营活动。5.3乙方应承担物业的维修和保养责任。5.4乙方不得擅自解除合同或收回物业。5.5乙方应协助甲方办理相关物业手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的__%。6.3乙方提前解除合同或收回物业的，应双倍返还已收取的租金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.物业现状照片5.租赁合同续约申请表6.租金支付凭证7.物业维修保养记录8.甲方经营许可证复印件9.乙方授权书（如有）10.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方擅自转租、转让或抵押物业：未经乙方同意，甲方不得擅自转租、转让或抵押物业，否则视为违约。3.乙方擅自解除合同或收回物业：未经甲方同意，乙方不得擅自解除合同或收回物业，否则视为违约。4.乙方未保证物业的正常使用和经营：乙方应保证物业的正常使用和经营，如因乙方原因导致甲方无法正常经营，视为违约。5.甲方未遵守物业管理规定：甲方应遵守物业管理规定，如违反规定导致物业受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指签订合同的物流公司。2.乙方：指物业的所有权人或合法使用权人。3.租金：指甲方支付给乙方的物业租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.物业管理规定：指物业所在地的物业管理相关法规和条例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。2.甲方擅自转租、转让或抵押物业：乙方应及时与甲方沟通，要求其停止违约行为；如甲方不听劝阻，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。3.乙方擅自解除合同或收回物业：甲方应及时与乙方沟通，要求其履行合同约定；如乙方仍不履行，甲方可依法保留追究其违约责任的权利。4.乙方未保证物业的正常使用和经营：甲方应及时与乙方沟通，要求其保证物业的正常使用和经营；如乙方不听劝阻，甲方可依法保留追究其违约责任的权利。5.甲方未遵守物业管理规定：甲方应及时改正违规行为，以免造成物业损失；如因甲方违规导致物业损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.