房产转让协议商业地产交易

房产转让协议商业地产交易合同编号：__________一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。1.2房产现状：_______（请描述房产的现状，如：闲置、在使用等）。1.3房产用途：_______（请描述房产的规划用途，如：商业、办公、住宅等）。1.4房产面积：_______平方米。1.5房产所有权人：_______。二、房产转让2.1转让方愿意将其拥有的房产转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房产。2.2转让价格：_______元整（大写：_______________________元整）。2.3转让价款的支付方式：2.3.1受让方应在签署本协议之日起_______日内，向转让方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.3.2受让方应在办理房产过户手续完毕之日起_______日内，向转让方支付转让价款的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4受让方未按约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。三、房产过户3.1转让方应自本协议签订之日起_______日内，协助受让方办理房产过户手续。3.2转让方应提供必要的证件和材料，确保房产过户手续的顺利进行。3.3房产过户手续所产生的费用由受让方承担。四、房产交付及占有4.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给受让方。4.2受让方自房产交付之日起，享有房产的占有、使用和收益权。4.3转让方应在房产交付后，向受让方提供房产的水、电、燃气等公共事业账单，并协助受让方办理相关户号变更手续。五、权利和义务5.1转让方应对其所提供的房产信息的真实性、准确性和完整性负责。5.2受让方应按照本协议约定支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。5.3转让方应在房产过户手续办理完毕后，协助受让方办理房产登记手续。5.4受让方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在约定时间内未协助受让方办理房产过户手续，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.转让方身份证明原件及复印件5.受让方身份证明原件及复印件6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户手续办理过程中的相关文件8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间协助受让方办理房产过户手续，属于违约行为。2.受让方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.转让方提供的房产信息不真实、准确、完整，属于违约行为。4.受让方擅自改变房产结构和用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指转让方将其拥有的房产权益转移给受让方的行为。2.房产过户：指将房产所有权、使用权和收益权从转让方名下转移到受让方名下的行为。3.转让价款：指受让方根据本协议约定，向转让方支付的房产购买价格。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未按约定时间协助办理房产过户手续。解决办法：受让方可与转让方协商，要求其尽快履行合同约定，若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：受让方未按约定时间支付转让价款。解决办法：转让方可与受让方协商，要求其尽快支付价款，若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，也可依法向相关行政机关申请调解或仲裁。4.问题：受让方擅自改变房产结构和