商业租赁纠纷合同调解协议书

商业租赁纠纷合同调解协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商业租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现双方就租赁合同履行过程中发生的纠纷事项，经友好协商，达成如下调解协议：一、调解背景1.1甲方根据《商业租赁合同》的约定，将位于__________（地址）的商铺租赁给乙方使用。1.2乙方按照《商业租赁合同》的约定，支付租金、物业费等费用，并按照约定使用商铺。1.3在租赁期限内，双方因租金支付、物业费、维修责任等问题产生纠纷。二、调解协议内容2.1乙方应于本调解协议签订之日起____个工作日内，支付甲方尚未支付的租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2甲方应于本调解协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付已收取的物业费共计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.3双方确认，自调解协议签订之日起，乙方不再就《商业租赁合同》履行过程中产生的任何纠纷向甲方提出诉讼或仲裁。2.4乙方同意按照甲方提供的维修标准，对商铺内部进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。2.5双方同意，自调解协议签订之日起，解除《商业租赁合同》的租赁关系。三、违约责任3.1如乙方未按照本调解协议第2.1条的约定支付租金，甲方有权按照《商业租赁合同》的约定追究乙方的违约责任。3.2如甲方未按照本调解协议第2.2条的约定支付物业费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付物业费的10%。四、其他约定4.1本调解协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本调解协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商业租赁合同》（合同编号：__________）2.租金支付凭证3.物业费支付凭证4.维修保养记录5.调解协议书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付物业费，属于违约行为。3.乙方未按约定进行商铺维修保养，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁租赁物的一方，本合同中为乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.物业费：指甲方收取的乙方使用租赁物期间的物业管理费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以按照合同约定追究乙方的违约责任，如延迟支付利息、违约金等。2.甲方延迟支付物业费：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付物业费的10%。3.乙方未按约定维修保养商铺：甲方可以要求乙方按照约定进行维修保养，必要时可以自行维修并追究乙方责任。4.发生纠纷：双方可以进行友好协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼或申请仲