父母遗产房产分配

父母遗产房产分配合同编号：__________一、合同主体信息：1.1甲方（遗产继承人）：甲方姓名：__________甲方性别：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（遗产继承人）：乙方姓名：__________乙方性别：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________二、遗产房产信息：2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产所有权证号：__________2.4房产现状：__________三、遗产房产分配方案：3.1甲方自愿放弃房产的继承权，将其应继承的房产份额全部赠与乙方。3.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同约定分配房产。四、分配比例及方式：甲方放弃的房产份额：__________%乙方接受的房产份额：__________%4.2分配方式：（1）甲方放弃的房产份额，乙方无偿取得；（2）乙方取得的房产份额，归乙方所有，甲方不再享有任何权利；（3）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将放弃的房产份额过户至乙方名下；（4）乙方应在甲方过户完成后，按照约定向甲方支付相应的税费。五、税费承担：5.1甲方放弃的房产份额过户至乙方名下所涉及的税费，由乙方承担；5.2乙方接受赠与的房产份额所涉及的税费，由乙方承担。六、合同的履行及违约责任：6.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的____%；6.3双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。七、争议解决：7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状证明文件5.税费支付证明文件6.过户手续办理相关文件7.房产价值评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产给乙方，或乙方未按约定时间支付税费。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定接受甲方放弃的房产份额。4.乙方未按约定向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.遗产继承人：指依法继承遗产的公民。2.房产份额：指房产所有权中的部分权利和义务。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。4.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应积极配合办理过户手续，可咨询专业律师或房产中介协助。2.房产价值评估争议，解决办法：可委托具有资质的房产评估机构进行评估，双方共同认可评估结果。3.甲方反悔，拒绝过户，解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。4.乙方未支付税费，解决办法：甲方有权拒绝过户，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.父母去世，子女间就遗产房产分配达成一致。2.房产继承人放弃继承权，将房产份额赠与他人。3.