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文档简介
父母遗产房产分配合同编号:__________一、合同主体信息:1.1甲方(遗产继承人):甲方姓名:__________甲方性别:__________甲方身份证号码:__________甲方联系方式:__________1.2乙方(遗产继承人):乙方姓名:__________乙方性别:__________乙方身份证号码:__________乙方联系方式:__________二、遗产房产信息:2.1房产地址:__________2.2房产面积:__________平方米2.3房产所有权证号:__________2.4房产现状:__________三、遗产房产分配方案:3.1甲方自愿放弃房产的继承权,将其应继承的房产份额全部赠与乙方。3.2乙方接受甲方的赠与,并同意按照本合同约定分配房产。四、分配比例及方式:甲方放弃的房产份额:__________%乙方接受的房产份额:__________%4.2分配方式:(1)甲方放弃的房产份额,乙方无偿取得;(2)乙方取得的房产份额,归乙方所有,甲方不再享有任何权利;(3)甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将放弃的房产份额过户至乙方名下;(4)乙方应在甲方过户完成后,按照约定向甲方支付相应的税费。五、税费承担:5.1甲方放弃的房产份额过户至乙方名下所涉及的税费,由乙方承担;5.2乙方接受赠与的房产份额所涉及的税费,由乙方承担。六、合同的履行及违约责任:6.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务;6.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同涉及的房产价值的____%;6.3双方应积极配合办理房产过户手续,确保过户顺利进行。七、争议解决:7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定:8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;8.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状证明文件5.税费支付证明文件6.过户手续办理相关文件7.房产价值评估报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间过户房产给乙方,或乙方未按约定时间支付税费。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定接受甲方放弃的房产份额。4.乙方未按约定向甲方支付违约金。三、法律名词及解释:1.遗产继承人:指依法继承遗产的公民。2.房产份额:指房产所有权中的部分权利和义务。3.过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。4.税费:指在房产交易过程中产生的各种税费,如契税、个人所得税等。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户手续复杂,解决办法:双方应积极配合办理过户手续,可咨询专业律师或房产中介协助。2.房产价值评估争议,解决办法:可委托具有资质的房产评估机构进行评估,双方共同认可评估结果。3.甲方反悔,拒绝过户,解决办法:乙方有权向人民法院提起诉讼,要求甲方履行合同约定。4.乙方未支付税费,解决办法:甲方有权拒绝过户,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.父母去世,子女间就遗产房产分配达成一致。2.房产继承人放弃继承权,将房产份额赠与他人。3.
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