电影院租赁条款

电影院租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、电影院基本信息1.1电影院名称：__________1.2电影院地址：__________1.3电影院面积：__________平方米1.4电影院现有设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离电影院，并将电影院恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的电影院使用说明进行使用，确保电影院设施的正常运行。4.2乙方不得将电影院转租、转让或抵押给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方应按照甲方要求，承担电影院的安全、消防、卫生等责任，确保电影院正常运营。五、维修及保养5.1甲方负责电影院设施的维修及保养，确保设施正常运行。5.2乙方发现电影院设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.电影院租赁合同2.电影院设施清单3.电影院使用说明4.消防安全检查报告5.卫生许可证6.租赁期满后的恢复原状确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合约定的电影院设施或未能及时修复损坏设施，甲方应承担违约责任。2.乙方未按时支付租金，或未经甲方同意转租、转让或抵押电影院，乙方应承担违约责任。3.甲方提前解除或变更合同，未经乙方书面同意，视为违约。4.乙方在租赁期内未能按照约定使用和管理电影院，导致电影院设施损坏或无法正常运营，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电影院并对电影院进行出租的一方。2.承租方：指租赁电影院并使用电影院的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用电影院而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电影院设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。若甲方未能及时修复，乙方可与甲方协商解决或按照合同约定要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金。若乙方长时间未支付租金，甲方可与乙方协商解决或按照合同约定解除合同并要求乙方支付违约金。3.使用和管理问题：乙方应按照甲方要求使用和管理电影院。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或按照合同约定解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.电影院所有者出租电影院给电影放映公司。2.电影院所有者出租电影院给个