眼镜店验光室租赁合同范例

眼镜店验光室租赁合同范例合同编号：__________眼镜店验光室租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁标的1.1出租方同意将其位于上述地址的验光室租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述验光室，并按照约定的条款进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如出租方提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。4.2在租赁期限内，如承租方提前终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。4.3合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出验光室，并支付因迁出所产生的相关费用。第五条维修责任5.1出租方负责维护验光室的结构安全和设施设备，确保其正常使用。5.2承租方负责维护验光室内的日常设施设备，确保其正常使用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理验光室的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更7.1本合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订。7.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.眼镜店验光室租赁合同2.租赁场地证明文件3.验光室设施设备清单4.保险单据5.租赁双方的身份证明文件6.租赁双方的公司章程或其他组织文件7.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方未保证验光室结构安全和设施设备正常使用未按约定时间交付验光室2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金提前终止合同未通知出租方未维护验光室内的日常设施设备未办理验光室保险手续或未提供保险单复印件3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指提供验光室租赁的当事人2.承租方：指租赁验光室的当事人3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.保险：指为租赁财产办理的保险手续，以保障双方利益四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间交付验光室解决办法：承租方可与出租方协商延期交付或要求支付违约金2.问题：承租方未按约定时间支付租金解决办法：出租方可催告承租方支付租金，逾期仍未支付可解除合同3.问题：租赁期限内验光室设施设备损坏解决办法：双方协商维修责任及维修费用，或按照合同约定的维修条款处理4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可向法院