济南创意产业园租赁合同

济南创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：济南创意产业园管理有限公司地址：济南市历下区经十路号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：山东文化艺术有限公司地址：山东省济南市市中区纬二路号联系人：联系电话：139xxxx3210鉴于甲方拥有济南创意产业园的出租权，且乙方愿意租赁甲方所述产业园的部分场地用于经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.2乙方租赁的场地面积为平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元，按月支付。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合合同约定的用途，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责租赁场地的物业管理，维护租赁场地内的公共设施正常运行。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。6.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得将租赁场地转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：济南创意产业园管理有限公司乙方（盖章）：山东文化艺术有限公司签订日期：2023年1月1日一、附件列表：1.济南创意产业园租赁合同文本2.租赁场地平面图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途。2.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方转租租赁场地给第三方，未经甲方同意。5.乙方损坏租赁场地及附属设施，未按约定修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方所述场地用于经营的一方。3.租赁场地：指甲方同意出租给乙方的济南创意产业园内部分场地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或场地不符合用途：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的场地。如甲方未能按时提供或修复场地，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。3.乙方转租行为：甲方发现乙方转租行为，有权立即解除合同。乙方应严格遵守合同关于转租的约定，不得擅自转租。4.设施损坏及赔偿：乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。甲方有权要求乙方支付修复费用或扣除押金作为赔偿。五、所有应用场景：1.济南创意产