家庭房产赠与合同书

家庭房产赠与合同书合同编号：__________家庭房产赠与合同书赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其名下位于__________（房产地址）的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为：__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米。1.3房产目前用途为：__________。第二条赠与条件2.1赠与人应保证赠与房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2受赠人应妥善保管房产，不得擅自改变房产结构和用途。2.3受赠人在接受赠与后，应承担房产的维修、养护等相关费用。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起__________日内，将赠与房产的钥匙、房产所有权证等相关手续交付给受赠人。3.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，过户费用由受赠人承担。第四条赠与房产的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2赠与人应配合受赠人提供必要的证明材料，协助完成过户手续。4.3房产过户手续完成后，房产的所有权归受赠人所有。第五条赠与费用5.1赠与人免收受赠人赠与房产的一切费用。第六条合同的履行、变更与解除6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.赠与人身份证明复印件3.受赠人身份证明复印件4.房产现状照片5.赠与房产的评估报告6.过户费用支付凭证7.房产过户证明复印件8.赠与房产的维修养护协议二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证赠与房产的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.受赠人未妥善保管房产，擅自改变房产结构和用途。3.赠与人未在本合同签订之日起规定的时间内交付赠与房产的钥匙、房产所有权证等相关手续。4.赠与人未协助受赠人办理房产过户手续，导致过户延误。5.受赠人未在本合同签订之日起规定的时间内向房地产登记机构申请办理房产过户手续。6.双方未友好协商解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其名下房产赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房产的自然人或法人。3.房产：指赠与人名下位于特定地址的建筑物及其附属设施。4.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。5.过户：指将房产的所有权从赠与人转移到受赠人的过程。6.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产权属纠纷：解决办法是双方提供相关证据，通过法律途径解决权属问题。2.遇到房产过户延误：解决办法是双方协商确定合理的过户时间，加快过户手续的办理。3.遇到房产钥匙交付问题：解决办法是赠与人应及时交付房产钥匙，确保受赠人能够正常使用房产。4.遇到身份证明不齐全：解决办法是双方尽快提供完整的身份证明文件，以便完成合同的相关手续。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将其名下房产赠与亲朋好友。2.赠与人出