物业管理合同样本赛马场地产篇

物业管理合同样本赛马场地产篇合同编号：__________甲方（物业所有权人）：赛马场地产地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_____________________乙方（物业管理方）：__________物业管理公司地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_____________________第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业总面积：__________________1.5物业管理区域：________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。2.2物业管理范围包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内的环境卫生保洁；（4）物业管理区域内的公共秩序维护；（5）法律法规规定的其他物业管理事项。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业管理合同。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的收费标准和计算方式按照__________________（附件一）执行。4.2乙方应按照约定的收费标准和计算方式向甲方收取物业管理费用。甲方应按照约定时间支付物业管理费用。4.3物业管理费用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费用；（2）按季度支付：甲方每季度__日前向乙方支付当季度物业管理费用；（3）按年度支付：甲方每年__日前向乙方支付当年物业管理费用。第五条物业的维修和养护5.1乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行定期维修、养护，确保其正常使用。5.2甲方负责对自用部位进行维修、养护。如涉及共用设施设备的维修、养护，甲方应承担相关费用。5.3乙方应在接到甲方报修通知后，及时进行维修、养护。如遇紧急情况，乙方应立即进行处理。第六条物业的安全管理6.1乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护，确保物业管理区域内的安全。6.2乙方应制定物业管理区域内的安全管理制度，并予以严格执行。6.3甲方应遵守物业管理区域内的安全管理制度，配合乙方进行安全管理。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。7.3合同解除后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。8.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：物业管理费用收费标准及计算方式（此处附上物业管理费用的详细收费标准及计算方式）一、附件列表：1.物业管理合同样本2.物业管理费用收费标准及计算方式3.物业共用部位、共用设施设备维修、养护记录4.物业管理区域安全管理制度5.物业维修、养护服务记录6.物业费用支付证明文件7.合同变更、解除协议8.违约行为认定记录9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.甲方未遵守物业管理区域内的安全管理制度4.乙方未及时维修、养护共用部位、共用设施设备5.甲方未按照约定使用物业共用部位、共用设施设备6.乙方未按照约定维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序7.合同变更、解除未经过双方协商一致8.乙方未按照约定交还物业管理权三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权和管理权的个人或单位。3.物业管理方：指接受物业所有权人的委托，负责物业管理的公司或个人。4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可依法追讨延迟支付的利息。2.乙方未能及时维修、养护共用部位、共用设施设备解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内完成维修、养护，必要时可另寻物业管理方。3.甲方未遵守物业管理区域内的安全管理制度解决办法：乙方应加强对甲方及入住人员的宣传、教育，确保安全管理制度的执行。4.合同变更、解除未经双方协商一致解决办法：双方应积极沟通，达成一致意见，签订补充协议。5.争议解决解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人委托物业管理方进行物