商铺租赁协议合同(2024版)

精选商铺租赁协议合同(2024版)合同编号：__________精选商铺租赁协议合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方承认并接受该商铺的现状。1.2商铺的面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、通讯等设施正常运行。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本租赁协议的约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。5.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本租赁协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条约定的滞纳金收取标准向乙方追讨逾期租金。6.3甲方未按本协议第四条第一款约定保证商铺设施正常运行的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方因此遭受的直接损失金额。第七条争议解决本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本租赁协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状图纸

3.租金支付明细表

4.物业管理规定

5.商铺结构和使用规范

6.乙方经营许可证件

7.租赁期满后商铺恢复现状证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日按应付租金的__%支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用商铺：擅自改变商铺结构或用途，未经甲方同意转租给第三方。

3.甲方未保证商铺设施正常运行：甲方未按约定保证商铺的水、电、通讯等设施正常运行。

4.其他违约行为：双方在履行协议过程中，如有违反法律法规和甲方物业管理规定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用商铺。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；逾期未付的，按照协议约定的滞纳金收取标准追讨。

2.乙方未按约定使用商铺：要求乙方立即整改，恢复商铺原状；必要时可解除租赁合同。

3.甲方未保证商铺设施正常运行：甲方应及时修复设施，确保商铺正常使用；造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

4.物业管理矛盾：双方应遵守物业管理规定，如发生矛盾，可协商解决或向物业管理部门投诉。

5.法律法规变化：双方应及时关注法律法