房主委托中介出租房屋合同(2024版)

房主委托中介出租房屋合同(2024版)合同编号：__________甲方（房主）：【全称】乙方（中介）：【全称】鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的合法使用权和处置权，并希望将该房屋出租给合适的租户；乙方为专业房产中介机构，具备合法经营资格，愿意为甲方提供出租代理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方同意授权乙方作为其房屋出租的代理人，代理期限自本合同签订之日起至【终止日期】。1.2甲方拥有的房屋具体地址为：【房屋地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为：【证号】。1.3房屋内部设施、家具、家电等具体清单详见附件【附件1】。第二条出租条件2.1甲方承诺，出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。2.3乙方应协助甲方进行房屋出租，包括但不限于发布出租信息、带看房屋、筛选租户等。第三条租金及支付3.1租金价格为【人民币】元（大写：【人民币】元整），租金支付方式为【支付方式】。3.2租金支付周期为【支付周期】，租户应在每期租金到期日前【提前天数】支付租金。3.3乙方应协助甲方收取租金，并按约定将租金支付给甲方。第四条租户筛选与交付4.1乙方应根据甲方的要求，筛选合适的租户，并将租户信息反馈给甲方。4.2甲方应在接到乙方通知后的【响应时间】内决定是否同意租户租赁，逾期未答复视为同意。4.3甲方应在同意租户租赁后的【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给租户。第五条乙方责任5.1乙方应诚实守信，为甲方提供专业的出租代理服务。5.2乙方应妥善保管甲方的房屋及相关资料，确保其安全。5.3乙方应按约定向甲方支付租金，并承担因乙方原因导致租金拖欠的责任。第六条甲方责任6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法性，确保不影响乙方正常出租。6.2甲方应在合同期内配合乙方进行房屋出租及相关管理工作。6.3甲方应对房屋内的设施、家具、家电等进行定期检查、维护。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】附件1：房屋内部设施、家具、家电清单【具体清单内容】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋内部设施、家具、家电清单

3.租户身份证明复印件

4.租金支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋维修记录表

7.房屋租赁合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施，导致房屋损坏或租户损失。

3.甲方未按约定时间支付租金，或拒绝支付租金。

4.乙方未按约定时间找到合适的租户，或找到的租户不符合甲方要求。

5.乙方未按约定时间将租金支付给甲方。

6.乙方未诚实守信，提供专业出租代理服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有合法使用、处置权的证书。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明权利人对不动产拥有合法权利的证书。

3.出租代理：指中介机构在房主授权范围内，为房主提供寻找租户、签订租赁合同等服务的行为。

4.租金：指租户按照约定周期支付给房主的费用，用于使用房屋及附属设施。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：房屋交付时，发现房屋及附属设施不符合约定条件。

解决办法：乙方应及时拍照、录像，将问题详细记录；然后与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。3.问题：甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方维修、保养；如甲方无故拒绝，乙方有权从租金中扣除相应费用。4.问题：甲方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金；如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定时间找到合适的租户。

解决办法：甲方有权要求乙方加快寻找速度；如乙方在规定时间内未找到合适租户，甲方有权解除合同。6.问题：乙方未按约定时间将租金支付给甲方。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时支付租金；如乙方无故延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房主委托中介出租房屋。

2.中介