柏堰雅苑1栋101号门面房公开租赁(2024版)

柏堰雅苑1栋101号门面房公开租赁(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于柏堰雅苑1栋101号的门面房出租给乙方。1.2乙方租赁门面房主要用于（请填写具体用途，例如：经营餐饮业务）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内支付水电费、物业管理费等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责门面房及附属设施的正常维护、保养，确保门面房的安全、整洁。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得损坏设备设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.柏堰雅苑1栋101号门面房所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.门面房现状照片

6.门面房维修保养记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用门面房，导致门面房损坏，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间进行维修保养，导致门面房设施损坏，认定为违约行为。

4.甲方未按约定退还押金，认定为违约行为。

5.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.乙方损坏租赁物：要求乙方赔偿损坏部分，并签订赔偿协议。

3.甲方未按约定维修保养：要求甲方