2024甲乙丙三方商铺租赁合同范本

2024甲乙丙三方商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：丙方（保证方）：注册地址：营业执照号：联系方式：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、、等）。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方的经营范围为：__________（详细列出乙方经营范围），如乙方需扩大经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物符合乙方正常经营的需要。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复，并承担相关费用。5.3租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。第六条丙方保证6.1丙方作为乙方的保证方，对乙方的租赁行为承担连带责任。6.2如乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款，丙方愿意承担乙方的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2本合同有效期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3如甲方未按本合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方营业执照复印件4.商铺所有权证明文件5.商铺平面图6.租赁合同补充协议7.甲方和乙方之间的授权书（如有）8.丙方担保函9.商铺保险单复印件（如有）10.其他双方协商确定的相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。3.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。4.甲方未按约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏。5.丙方未按约定履行保证责任，不承担乙方的违约责任。6.提前解除合同，未按约定支付违约金。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的使用者，有权按照约定使用商铺，并支付租金。3.保证方：指为承租方的租赁行为承担连带责任的一方。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。5.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间、方式和滞纳金计算方式，避免纠纷。3.商铺使用性质变更：乙方如需改变商铺使用性质，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。4.维修和保养责任纠纷：甲方应按约定维修和保养租赁物，如未履行，乙方应要求甲方及时维修。5.丙方不履行保证责任：乙方可以向丙方追偿，或要求甲方承担相应责任。6.提前解除合同：提前解除合同需按约定支付违约金，双方应谨慎考虑。五、所有应用场景：1.甲乙丙三方均为法人