郑东新区房管局抵押合同2024年

郑东新区房管局抵押合同2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：郑东新区房管局地址：郑东新区路号联系电话：X法定代表人：X乙方（抵押权人）：X银行地址：市区路号联系电话：X法定代表人：X第一条抵押物的描述1.1抵押物位于郑东新区路号，房产证号：，房屋面积：平方米，房屋结构：，建筑用途：住宅。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。第二条抵押物的抵押范围2.1本合同项下的抵押物仅作为甲方向乙方申请主合同的担保，抵押范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方同意，在主合同履行期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处分。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方同意，在签订本合同之日起30日内，委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。3.2抵押物的评估价值为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.2乙方行使抵押权时，应当依法通知甲方，并给予甲方必要的陈述和申辩机会。4.3抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款优先用于清偿主合同项下的债务，剩余部分归还甲方。第五条合同的变更和解除5.1在主合同履行期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。5.2甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权解除本合同。第六条保密条款6.1甲乙双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2违反本条规定的，违约方应当承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同履行期限届满之日终止。甲方（抵押人）：郑东新区房管局乙方（抵押权人）：X银行签订日期：2024年一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋评估报告3.借款申请合同复印件4.抵押物清单5.授权书（如有）6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款。2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物。3.甲方未按约定时间和方式向乙方提供抵押物相关信息。4.乙方未按约定时间和方式履行贷款义务。5.乙方未按约定行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押物并同意将其抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受债务人抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物：指债务人为了担保债务，将其所有权转移给债权人的财产。4.主合同：指债务人与债权人签订的借款合同。5.违约金：指债务人未履行债务时，根据合同约定向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方履行还款义务，或通过协商解决。2.甲方未按约定提供抵押物信息：乙方可以要求甲方及时提供相关信息，或依据合同约定追究甲方责任。3.乙方未按约定履行贷款义务：甲方可以与乙方协商解决，或依据合同约定追究乙方责任。4.乙方未按约定行使抵押权：甲方可以要求乙方依法行使抵押权，或通过协商解决。五、所有应用场景：1.甲方申请贷款，以抵押物作为担保。2