2024版合同建房协议书

2024版精选合同建房协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其位于_______的房产出卖给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款。5.2乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.质量检测报告

5.过户手续所需相关文件

6.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付房价款

4.乙方未按约定接受房屋交付

5.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出卖人

2.乙方：指房屋购买人

3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款

4.房价：指乙方应支付给甲方的房屋购买价格

5.过户：指将房屋所有权依法转移给乙方的过程

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按约定承担修复责任或退还部分房价款，乙方有权要求解除合同。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的利息。

4.乙方未按约定接受房屋交付：乙方应按约定接受房屋交付，否则甲方有权解除合同。

5.双方协商解决争议失败：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋购买人

2.甲方拥有房屋完