2024版土地分割协议书

2024版土地分割协议书合同编号：__________土地分割协议书甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于：1.甲方为__________地块的所有权人，该地块位于__________，土地使用权证号：__________；2.乙方为__________地块的所有权人，该地块位于__________，土地使用权证号：__________；3.双方自愿协商，就甲方地块与乙方地块之间的土地分割事宜达成一致，签订本协议。第一条土地分割范围1.1本协议所述土地分割范围如下：1.2双方同意，本协议签订后，甲方、乙方应按分割后的地块向有关部门办理土地使用权变更登记手续。第二条土地使用权变更2.1甲方应保证地块一的土地使用权依法过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。过户手续应在本协议签订后__________个月内完成。2.2乙方应保证地块二的土地使用权依法过户至甲方名下，过户费用由甲方承担。过户手续应在本协议签订后__________个月内完成。2.3双方应配合办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。第三条土地使用规划3.1双方同意，根据分割后的地块实际情况，按照相关法律法规和规划要求，重新制定土地使用规划。3.2甲方应在地块一内进行__________用途的开发建设，乙方应在地块二内进行__________用途的开发建设。3.3双方应严格按照土地使用规划进行开发建设，确保项目质量和进度。第四条合作开发4.1双方同意，在分割后的地块上进行合作开发，共同分享开发收益。4.2甲方、乙方应共同成立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理。4.3项目公司的股权结构、经营管理等事项，由双方另行签订股权协议予以约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：2024年3月1日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方土地使用权证复印件3.地块一地理位置图4.地块二地理位置图5.土地使用规划许可证复印件6.合作开发项目公司股权协议7.项目公司章程8.土地分割方案及相关审批文件9.双方签署的保密协议10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将地块一的土地使用权过户至乙方名下。2.乙方未按照约定将地块二的土地使用权过户至甲方名下。3.甲方未按照土地使用规划进行开发建设。4.乙方未按照土地使用规划进行开发建设。5.双方未按照约定履行合作开发义务。6.项目公司未按照约定完成投资、建设、运营和管理。三、法律名词及解释：2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和处分的权利。3.过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。4.土地使用规划：指对土地使用进行的规划和管理，包括土地用途、开发强度、建设标准等。5.合作开发：指双方或多方共同投资、共同分享开发收益的一种合作方式。6.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法是双方共同配合，提供必要文件和证明材料，加快办理进度。2.土地使用规划调整，解决办法是双方根据实际情况重新制定土地使用规划，并报有关部门审批。3.合作开发过程中出现分歧，解决办法是双方加强沟通，按照协议约定履行各自义务，共同推进项目进展。4.遇到法律法规变化，影响合同履行，解决办法是双方根据法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。5.不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法是双方根据不可抗力情况，协商延期履行或解除合同。五、所有应用场景：1.土地使用权人之间因土地分割需要进行权益分割的场景。2.土地使用权人之间进行合作开发，共同分享开发收益的场景。3.土地使用权人之间需要调整土地使用规划，以适应实际开发需求场景。4.