2024版个人房屋租赁定金协议书

2024版个人房屋租赁定金协议书合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1乙方租赁的房屋地址为：________________（具体房号及门牌号），该房屋的总面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.2乙方应在签订本协议之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金在乙方按时支付租金且无违约行为的情况下，在租赁期满后退还乙方。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本协议之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为押金（大写：____________________元整）。3.2在租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应双倍退还乙方定金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方定金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额每日加收____%的违约金。6.3如乙方未按时支付定金或押金，甲方有权拒绝乙方入住或解除本协议。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.定金收据

4.押金收据

5.设施使用说明

6.房屋现状照片

7.房屋修复证明

8.维修费用清单

9.租金支付记录

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施。

3.甲方未按照约定时间退还押金。

4.乙方提前解除合同未提前书面通知甲方。

5.乙方未按照约定时间支付定金。

6.甲方提前解除合同未双倍退还乙方定金。

7.甲方未按照约定进行维修或未承担维修费用。

8.乙方未按照约定承担维修责任。

9.任何一方未履行本协议其他条款导致的违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.定金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的款项。

6.押金：指承租方为保证房屋及附属设施的正常使用而支付给出租方的款项。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

8.正常使用：指合理、正常的居住和使用房屋及其附属设施的行为。

9.维修：指对房屋及附属设施进行的必要的、合理的修复和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求赔偿因延迟交付造成的损失。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权按逾期金额每日加收违约金，并有权解除本协议。

3.问题：甲方未按照约定时间退还押金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还押金，并有权要求赔偿因延迟退还造成的损失。

4.问题：乙方提前解除合同未提前书面通知甲方。

解决办法：甲方有权不退还乙方定金，并要求乙方赔偿因提前解除合同造成的损失。

5.问题：乙方未按照约定时间支付定金。

解决办法：甲方有权拒绝乙方入住或解除本协议。

6.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏责任方应承担维修责任，并支付维修费用。五、所有应用场景：

1.个人房屋租赁

2.租赁双方为自然人或其他合法组织

3.租赁