廉租房出售转让协议书范本2024年

廉租房出售转让协议书范本2024年通用合同编号：__________廉租房出售转让协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其廉租房出售给乙方，乙方购买甲方廉租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋性质：该房屋为甲方按照政策规定获得的廉租房，购房合同编号为__________，购房发票编号为__________。二、出售转让事宜2.1甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式及进度：2.3.1乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋余款人民币__________元。2.3.3甲方应于收到乙方付款后五个工作日内，向乙方出具正规发票，并协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备符合交付条件，并结清水、电、燃气、通讯等各项费用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构和面积。4.2甲乙双方应共同维护邻里关系，遵守物业管理规定，履行物业缴费义务。4.3甲乙双方应按照约定时间支付款项，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.购房合同复印件

3.购房发票复印件

4.房屋平面图

5.物业公司联系方式

6.水、电、燃气、通讯等费用缴纳凭证

7.邻里关系证明

8.物业管理规定

9.过户费用明细二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件。

2.甲方未按约定时间出具发票，或协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.甲乙双方未遵守国家法律法规，擅自改变房屋用途、结构和面积。

5.甲乙双方未共同维护邻里关系，违反物业管理规定。三、法律名词及解释：

1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策向符合条件的家庭提供的住房。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

3.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的款项。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。

5.物业管理：指物业公司对小区进行日常管理、维护和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

2.问题：房屋交付后，发现质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应支付乙方相应的赔偿。

3.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如有延迟，应支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，应承担相应责任，并支付乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：

1.甲方为廉租房所有权人，乙方为符合条件的购买者。

2.甲方愿意出售廉