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土地居间合同范文(2024版)合同编号:__________【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于:1.甲方拟出售/购买土地使用权,乙方作为居间方,愿意为甲方提供土地买卖的居间服务;2.乙方已经向甲方介绍并推荐了合适的土地,甲方对乙方提供的服务表示满意;3.双方为了明确各自的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方,应尽最大努力为甲方寻找合适的土地,并协助甲方与土地出售方/购买方进行洽谈。1.2乙方应协助甲方办理土地买卖过程中所需的相关手续,包括但不限于签订合同、办理产权过户等。1.3乙方应向甲方提供土地买卖过程中的最新信息,并保守甲方提供的商业秘密。第二条居间服务费用2.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为【金额】元。2.2甲方支付居间服务费用的方式为:【支付方式】。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后,向甲方提供正式的发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的土地信息,并对乙方提供的服务表示满意。3.2甲方应向乙方支付约定的居间服务费用,并配合乙方完成土地买卖过程中的相关手续。3.4乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的土地,并协助甲方与土地出售方/购买方进行洽谈。3.5乙方应保守甲方提供的商业秘密,并按照甲方的要求处理土地买卖过程中的相关事务。第四条违约责任4.1若乙方未按照本合同的约定提供居间服务,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.2若甲方未按照本合同的约定支付居间服务费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.3若双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。5.2本合同的变更和解除,应经双方协商一致,并书面确认。5.3本合同终止后,乙方应立即停止提供居间服务,并退还已收取的居间服务费用。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.土地使用权证明文件2.土地出售/购买方的相关资料3.居间服务费用支付凭证4.合同履行过程中的相关邮件、短信等沟通记录5.土地买卖合同及相关附属协议6.产权过户手续相关文件7.居间服务合同解除/终止协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定提供居间服务,包括但不限于未能找到合适土地、未能协助甲方完成土地买卖相关手续等。2.甲方未按照合同约定支付居间服务费用。3.甲方未提供必要资料和信息,导致乙方无法正常提供居间服务。4.乙方未保守甲方提供的商业秘密,导致信息泄露。5.双方因履行合同发生争议,未能友好协商解决。三、法律名词及解释:1.居间服务:指乙方作为中间人,为甲方提供土地买卖的信息介绍、沟通协调等服务。2.居间服务费用:指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。3.土地使用权:指国家土地所有权与使用权相分离,土地使用者在一定时期内对土地的使用权。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方支付居间服务费用后,乙方未能提供合适土地信息。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的居间服务费用。2.问题:乙方在提供居间服务过程中,未能保守甲方商业秘密。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:土地买卖过程中出现手续办理缓慢的情况。解决办法:甲方应积极协助乙方办理相关手续,双方加强沟通,确保合同顺利履行。4.问题:双方在履行合同过程中发生争议,无法达成一致。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方拟出售土地使用权,乙方作为居间方协助甲方寻找购买方。2.甲方拟购买土地使用权,乙方作为居间方协助甲方与出售方进行洽谈。3.甲方与
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