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文档简介
公司经营地址租赁合同范本2024年通用合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________,房屋结构及面积为__________。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业管理及维修3.1甲方负责物业管理,包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等工作。3.2甲方应保证物业设施设备正常运行,如有故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__小时内予以修复。3.3租赁期间,乙方如需对租赁物业进行改动、装修,须提前征得甲方书面同意,并按照甲方的要求办理相关手续。装修费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署《解除/变更合同协议》,经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物业。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供租赁物业,或乙方未能按照约定支付租金,均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日附件:租赁物业清单一、附件列表:1.租赁物业清单
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.物业设施设备清单
5.装修申请表
6.变更/解除合同协议二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:
未能按照约定提供租赁物业
未能及时修复物业设施设备2.乙方违约行为:
未能按照约定支付租金
未征得甲方书面同意进行改动、装修3.违约行为认定:
未能履行合同约定的义务
未能按照合同约定履行支付租金、维修等责任三、法律名词及解释:1.出租方:指甲方,具有物业所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指乙方,租赁甲方物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。2.问题:物业设施设备故障
解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合同约定的时间内予以修复。3.问题:乙方需要改动、装修物业
解决办法:乙方应提前征得甲方书面同意,并按照甲方的要求办理相关手续。4.问题:合同变更或解除
解决办法:甲乙双方签订《变更/解除合同协议》,明确变更或解除事项。五、所有应用场景:1.适用于甲方将经营性物业出租给乙方使用的场景。
2.适用于
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