2024版贷款抵押担保合同

2024版贷款抵押担保合同合同编号：__________贷款抵押担保合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________贷款金额：____________________贷款用途：____________________还款方式：____________________还款期限：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条贷款抵押担保的范围1.1本合同项下的贷款金额为甲方贷款给乙方的金额，具体金额为____________________元整（大写：____________________元整）。1.2本合同项下的贷款用途为乙方用于____________________。1.3本合同项下的还款方式为乙方按照甲方规定的____________________进行还款。1.4本合同项下的还款期限为乙方应在____________________内还清全部贷款本息。第二条抵押物的描述2.1乙方以其拥有的下列财产作为本合同的抵押物：（1）房产：____________________（2）土地：____________________（3）其他财产：____________________2.2抵押物的详细描述如下：（1）房产：房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________（2）土地：土地使用权证号：____________________土地位置：____________________土地面积：____________________（3）其他财产：财产名称：____________________财产数量：____________________财产价值：____________________第三条抵押权的设立和转让3.1乙方在本合同签订后，应向甲方办理抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权设立于抵押物上。3.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让或处置本合同项下的抵押物。3.3如乙方未经甲方同意转让或处置抵押物，甲方有权采取法律手段追回贷款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条贷款的发放和还款4.1甲方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额发放给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。4.3乙方如逾期还款，应按日支付逾期利息，逾期利息为本金千分之五。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定。5.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.3如因法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并签订书面协议。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即归还贷款本息，并有权解除本合同。6.2乙方未按约定还款，甲方有权采取法律手段追回贷款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款人身份证复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方向甲方申请贷款时，承诺将贷款用于特定用途，如未按照承诺用途使用贷款，则构成违约。

2.未按约定还款：乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款，则构成违约。

3.未经甲方同意转让或处置抵押物：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得以任何方式转让或处置本合同项下的抵押物，否则构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款抵押担保合同：是指贷款方为确保贷款的偿还，与抵押方签订的以抵押方的财产作为贷款担保的合同。

2.抵押物：指抵押方为担保贷款偿还而提供的财产，包括房产、土地及其他财产。

3.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有的一种优先受偿的权利。

4.还款期限：指乙方应按约定还清全部贷款本息的期限。

5.逾期利息：指乙方逾期还款时，应按日支付给贷款方的利息，通常为本金千分之五。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即归还贷款本息，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定还款。

解决办法：甲方有权采取法律手段追回贷款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。4.问题：抵押物价值下降或灭失。

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