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文档简介

最高额反担保抵押合同(2024版)合同编号：__________最高额反担保抵押合同（2024版）甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为乙方的债务人，乙方为实现对甲方的债权，要求甲方提供反担保措施。2.甲方同意以其拥有的房地产设定抵押，为乙方提供反担保。3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物1.1甲方同意将其位于__________的房地产设定为抵押物，具体房地产情况详见附件。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、冻结等权利限制。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括甲方对乙方所负的一切债务，包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方新增债务时，应及时通知乙方，乙方有权要求甲方追加抵押物担保。第三条抵押权的实现3.1乙方有权在甲方未按期履行债务的情况下，依法优先受偿。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。3.3抵押权实现后，乙方应将剩余款项退还甲方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，甲方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年____月____日附件：抵押物清单抵押物清单序号|名称|数量|规格型号|存放地点|所有权人|备注

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|||||||（合同结束）一、附件列表：1.抵押物清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按期履行债务

未及时通知乙方新增债务

未办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记2.乙方违约行为：

未按约定履行债务三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物为债务提供担保的当事人。

2.抵押权人：指拥有抵押物担保的债权的当事人。

3.反担保抵押：指债务人以其自有财产为债权人提供担保的行为。

4.抵押物：指设定抵押权的财产。

5.抵押范围：指抵押物所担保的债务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、冻结等权利限制：

要求甲方解除权利限制，提供符合条件的抵押物。2.甲方新增债务，乙方要求追加抵押物担保：

乙方有权要求甲方追加抵押物担保，甲方应及时办理相关手续。3.乙方实现抵押权后，剩余款项退还甲方：

乙方应按照法律规定和合同约定，将剩余款项退还甲方。五、所有应用场景：1.甲方为乙方的债务人，乙

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