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文档简介
门面转让协议书(2024版)合同编号:__________门面转让协议书(2024版)甲方(转让方):乙方(受让方):一、门面基本情况1.1门面位于____________(详细地址),建筑面积为____平方米。1.2门面现状:____________(描述门面现状,如:租赁期至____年__月__日,租金为每月____元等)。1.3甲乙双方确认,门面转让后,乙方享有门面的使用权和收益权。二、转让价格及支付方式2.1门面转让价格为人民币____元(大写:____元整)。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后,甲方应将门面交付给乙方,并协助乙方办理相关手续。三、转让期限及续约3.1本协议约定的门面转让期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2转让期限届满前,乙方有意续约的,应提前____个月书面通知甲方,并按照届时市场价格协商确定新的转让价格。3.3在转让期限内,乙方如未按约定支付转让款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。四、权利义务4.1甲方应保证门面转让给乙方后,门面的使用权和收益权归乙方所有。4.2甲方应协助乙方办理门面转让所需的相关手续,包括但不限于工商、税务等部门的变更登记手续。4.3乙方应按约定支付转让款,并妥善经营门面,维护门面形象。4.4乙方在转让期限内不得将门面转租、转让给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定交付门面,或乙方未按约定支付转让款,均视为违约。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.门面转让协议书(2024版)
2.甲方(转让方)营业执照副本复印件
3.乙方(受让方)身份证复印件
4.门面现状照片及视频资料
5.转让款支付凭证
6.门面使用权和收益权证明文件
7.工商、税务等部门变更登记所需相关文件
8.门面租赁合同(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定交付门面:包括但不限于门面实际交付时间晚于协议约定时间,门面交付时存在严重影响使用的问题等。
2.乙方未按约定支付转让款:包括但不限于乙方延迟支付转让款,乙方支付的转让款少于协议约定金额等。
3.甲方未协助乙方办理相关手续:包括但不限于甲方故意拖延办理手续时间,甲方提供的资料不真实、不完整等。
4.乙方未按约定经营门面:包括但不限于乙方擅自改变门面用途,乙方经营活动导致门面形象受损等。三、法律名词及解释:1.门面转让:指甲方将其合法拥有的门面使用权和收益权转让给乙方。
2.转让款:指乙方按照协议约定支付给甲方的门面转让费用。
3.转让期限:指门面转让协议约定的有效期限。
4.违约金:指一方违约时,应向对方支付的违约赔偿金。
5.损失赔偿:指一方违约导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定交付门面:
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照协议约定交付门面。如甲方仍不履行,乙方有权解除协议,并要求甲方支付违约金及损失赔偿。
2.乙方未按约定支付转让款:
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付转让款,并督促乙方按照协议约定履行支付义务。如乙方仍不支付,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金及损失赔偿。
3.甲方未协助乙方办理相关手续:
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方协助办理相关手续。如甲方仍不协助,乙方有权解除协议,并要求甲方支付违约金及损失赔偿。
4.乙方未按约定经营门面:
解决办法:甲方应及时提醒乙方按照协议约定经营门面,并有权要求乙方改正。如乙方仍不改正,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金及损失赔偿。五、所有应用场景:1.甲方拥有门面使用权和收益权,但无意继续经营,希望将门面转让给乙方。
2.乙方希望经营门面,但无力购买门面,希望通过转让方式取得门面使用权和收益权。
3.甲乙双方均同意将门面使
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