二手房协议房买卖合同范本2024年

二手房协议房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。2.3乙方支付房价的期限为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所述房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于：__________。4.3甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维修，以确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按本协议约定的时间、方式支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.交易税费计算明细5.付款凭证6.房屋过户证明7.维修清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付房价，视为违约。3.甲方未履行合同约定的维修义务，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。5.甲方提供的房屋存在法律法规规定的不得买卖的情形，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的存量住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权转移至另一方的行为。4.交易税费：房屋买卖过程中需缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，如协商不成，可要求支付违约金。2.房价支付问题：确保乙方按约定支付房价，如乙方违约，可要求支付违约金。3.房屋质量问题：发现问题及时与甲方沟通，要求维修或扣除相应违约金。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，如有困难，可寻求专业机构帮助。5.法律法规限制：如房屋存在不得买卖的情形，应及时终止合同，并追究甲方责任。五、所有应用场