房屋购买转让合同书(2024版)

房屋购买转让合同书(2024版)合同编号：__________房屋购买转让合同书（2024版）1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________（完好、部分损坏、需重建等）。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，购买甲方所拥有的标的房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款项的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2剩余购房款项，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。5.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证号证书

2.房屋权利瑕疵证明文件

3.购房款项支付凭证

4.过户手续相关文件

5.违约金计算依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款项，认定为违约行为。

3.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的购买对象，位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房屋。

2.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的款项。

3.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定交付标的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。

2.乙方未按照约定支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的__________%。

3.标的房屋存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应提供房屋权利瑕疵证明文件，如无法提供，乙方有权解除本合同。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方作为购买方，愿