2024版二手房中介合作协议

2024版二手房中介合作协议合同编号：__________二手房中介合作协议甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方同意按照本协议的约定，将房屋出售给丙方。二、中介服务内容2.1乙方作为专业中介机构，负责为甲方和丙方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于：信息发布、看房安排、价格咨询、交易撮合、合同签订、交易监管等。2.2乙方应保证所发布信息的真实、准确、完整，不得发布虚假信息。2.3乙方应按照甲方的要求，合理安排丙方看房时间，并协助甲方和丙方进行房屋交易。2.4乙方应协助甲方和丙方签订房屋买卖合同，并确保合同的合法、有效。2.5乙方应协助甲方和丙方完成房屋交易过户手续，并确保交易过程的顺利进行。三、中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为人民币_______元整（大写：__________元整），乙方应向甲方提供正规发票。3.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付中介服务费。支付方式为：_______（现金/转账//等）。3.3甲方应在签署房屋买卖合同后_______日内，向乙方支付中介服务费。四、合同的履行、变更和解除4.1三方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如三方同意解除或变更本协议，应签订书面协议，经三方签字或盖章后生效。4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为中介服务费的_______%。五、争议解决5.1三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自三方签字或盖章之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同复印件

4.交易过户手续相关文件

5.中介服务费支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方发布虚假信息，导致甲方损失的，构成违约。

2.乙方未按约定协助甲方和丙方完成房屋交易的，构成违约。

3.甲方未按约定支付中介服务费的，构成违约。

4.丙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记注册手续，再次上市交易的住宅。

2.中介服务费：中介机构为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

4.交易过户手续：将房屋所有权从甲方名下过户至丙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋产权不清晰。

解决办法：要求甲方提供房屋产权清晰证明，如必要时可委托律师进行产权调查。2.问题：乙方发布虚假信息。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，并撤销虚假信息。3.问题：交易过程中出现纠纷。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方或丙方未按约定支付费用。

解决办法：乙方可以催告违约方履行支付义务，如违约方仍不履行，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为中介方，丙方为购买方，达成二手房买卖意向。

2.乙方为甲方和丙方提供中介服