别墅物业服务合同(2024版)

别墅物业服务合同(2024版)合同编号：__________别墅物业服务合同（2024版）甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其别墅委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业类型：__________第二条物业管理范围及服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。（1）公共区域清洁卫生；（2）公共设施设备的维护保养；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）物业维修；（6）其他服务：__________第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月的前__________日内将该季度的物业服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期支付。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理化建议。乙方应虚心接受甲方的监督和检查，及时改进服务质量。4.4乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务费用，但应提前通知甲方，并征得甲方的同意。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。5.3如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。5.4如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__________%。6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.别墅物业服务合同（2024版）

2.甲方（物业所有权人）的身份证明文件

3.乙方（物业服务公司）的企业法人营业执照副本

4.物业所有权证明文件

5.物业地理位置示意图

6.物业设施设备清单

7.物业服务质量标准和要求

8.物业服务费用支付凭证

9.合同变更或解除的书面协议

10.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方未按照合同约定履行其义务，认定违约。

4.乙方未按照合同约定履行其义务，认定违约。

5.合同变更或解除未经甲方同意，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业：指位于__________的别墅。

2.物业管理：指对物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

4.违约金：指甲方逾期支付物业服务费用时，按照逾期天数计算的违约赔偿金。

5.合同变更：指合同内容发生变化的过程。

6.合同解除：指合同双方提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应先书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.物业设施设备出现故障：乙方应及时进行维修，确保设施设备的正常使用。如因维修导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

4.甲方提出的合理化建议未被乙方采纳：甲方有权向乙方提出书面建议，并要求乙方及时改进服务质量。如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。

5.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经签字盖章后生效。合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，需要将别墅委托给乙方进行物业管理。

2.乙方为物业服务公司，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。